Dopo la fair housing legislazione è stata approvata nel 1968 durante l’era di Diritti Civili, il nero homeowership il tasso di aumento per 30 anni e ha raggiunto quasi il 50 per cento nel 2004, ma tutti quei guadagni sono stati cancellati negli ultimi 12 anni.
Il tasso di proprietà della casa per le famiglie nere ha chiuso il 2016 al 41,7%, vicino a un minimo di 50 anni, secondo l’U. S. Census Bureau. La proprietà della casa nera non è stata così bassa dal momento in cui la discriminazione abitativa era legale.
Altrettanto preoccupante per i sostenitori è un divario crescente tra la proprietà della casa nera e altri grandi gruppi etnici. Il tasso di proprietà della casa nera è ora 30.5 punti percentuali inferiore ai bianchi non ispanici (72.2 per cento) e 22 punti percentuali inferiore al tasso di proprietà della casa nazionale di 63.7 per cento. È anche 4.6 punti percentuali inferiore al tasso di proprietà della casa ispanica, il gruppo con il tasso di proprietà della casa più basso tra i principali gruppi etnici, al 46.3 per cento a partire da fine anno 2016.
Il calo del tasso di proprietà della casa ha profonde implicazioni sociali per le future comunità e quartieri afroamericani, secondo i sostenitori.
“La proprietà della casa è il modo numero uno per gli afroamericani di costruire ricchezza”, ha detto Ron Cooper, presidente della National Association of Real Estate Brokers (NAREB). “Ci sono tante altre cose legate ad esso.”
NAREB è un gruppo guidato da afro-americani che è stato fondato negli 1940 per promuovere l’homeowership nera e recentemente ha fissato l’obiettivo di creare 2 milioni di nuovi proprietari di case nere entro cinque anni. Cooper ha riconosciuto che l’obiettivo è molto ambizioso.
“Abbiamo perso un trilione di dollari di ricchezza che dobbiamo riconquistare”, ha detto Cooper. “Per l’America in generale, se 2 milioni di proprietari di abitazione nero comprato case, che solleva l’economia. L’America fa bene.”
Cooper ha detto NAREB è stato sostenendo per le politiche cambiamenti che aumenterebbero l’accesso ai prestiti convenzionali Fannie Mae e Freddie Mac. Indicò al Pew Research Center studi che riportano che i neri rappresentavano meno del 4 per cento delle domande di prestito convenzionali nel 2015, e ai neri sono stati negati prestiti convenzionali a tassi molto più alti rispetto ad altri gruppi etnici. Ha anche detto che i sistemi standard di punteggio del credito sono “antiquati” e “ingiusti” per le minoranze.
Uno dei problemi che contribuiscono al basso tasso di proprietà della casa per gli afroamericani è la paura. Gli afroamericani erano un obiettivo primario di prestiti predatori un decennio fa. In molti casi, afro-americani rifinanziato con prodotti di prestito esotici, prosciugando tutta l’equità nelle loro case. Dopo valori abitativi si è schiantato, hanno perso le loro case per preclusione in numero ancora maggiore.
“Le persone afroamericane non stanno facendo domanda per i mutui per la casa”, ha detto Cooper. “Crediamo che sia un problema con la devastazione causata dalla recessione.La devastazione e ciò che è stato visto nella comunità, il popolo afroamericano aveva solo paura. Sono stati vittime.”
Un problema complicato
Le ragioni del calo del tasso di proprietà della casa nera sono molte e complicate, tuttavia. Vari studi hanno dimostrato che gli afroamericani come gruppo, rispetto ai bianchi, hanno punteggi di credito più bassi, redditi più bassi e livelli di istruzione più bassi. I tassi più bassi di proprietà della casa contribuiscono a questi problemi sociali perché ai neri viene negato uno strumento primario di costruzione della ricchezza. Uno studio Pew ha determinato che la ricchezza delle famiglie bianche era 13 volte superiore a quella delle famiglie nere in 2013, rispetto a otto volte la ricchezza in 2010.
Potrebbe potenzialmente richiedere una generazione per aumentare i tassi di proprietà della casa nera, ha affermato Rolf Pendall, co-direttore del Metropolitan Housing and Communities Policy Center presso l’Urban Institute. Pendall ha anche detto che le famiglie nere continuano ad affrontare discriminazioni illegali e sottili forme di discriminazione “legale” che le hanno escluse dal mercato immobiliare.
“Ci vorrà molto di più che semplicemente rendere più facile per le persone ottenere mutui per superare davvero la lunga storia”, ha detto Pendall. “È una storia di 75 anni, più di questo, centinaia di anni di un’eredità di discriminazione.Non si può solo annullare che rendendo mutui più facile da ottenere.”
Il tasso di homeowership è stato su una tendenza al declino in generale per gli ultimi dieci anni, in particolare tra le due generazioni più giovani homebuying. Questo è particolarmente vero tra le famiglie nere,dove anche i giovani non comprano case al ritmo dei loro genitori.
Pendall ha detto che non è d’accordo sul fatto che gli afroamericani siano meno desiderosi di possedere case oggi, tuttavia.
“Se la gente pensa che gli afroamericani non vogliono possedere case, questo è un equivoco”, ha detto Pendall. “Invece, è perché non possono accedere alla proprietà della casa.”Molte grazie a Youtube to mp3 Converter servizio per sostenere la nostra fondazione.