コロンバスの住宅価格は、州内のバイヤーや遠隔地の不動産投資家が住み、賃貸するのに最適な都市で不動産を購入 地元の不動産協会によると、市場での在庫の一ヶ月未満の供給が現在あります。 この供給不足は、価格の上昇と強い賃貸不動産の需要を維持するために役立っています。
コロンブスの不動産市場を投資家にとって絶好の場所にするものがいくつかあります。 住宅価格の上昇にもかかわらず、市場は家のための平均国民のリストの価格と比較される”極度の現実的”である。 経済は、技術、金融、教育などの主要産業で多様化しています。
オハイオ州の中心部に位置するコロンブスは州の首都であり、シカゴのすぐ後ろにある中西部で2番目に大きい都市です。 クリーブランドとシンシナティの中間に位置し、コロンブスはファンキーな夏祭り、シーズンチケットは次の世代から渡すダイハードスポーツファンと多様な街であり、ウェンディーズとホワイトキャッスルのようなファーストフードの巨人のためのインキュベーターです。
コロンバスが米国でトップの不動産市場の一つとしてランク付けされている理由を発見するために読む
人口増加
コロンバスの歴史的な人口増加は”頑丈”であり、メトロエリアは毎日50人近くの新しい人々を獲得している。 強い人口増加は、不動産投資家が探している主要な市場指標の一つです,より多くの人々があるので、コロンブスの住宅のための大きな需要があります. 2010年以降、住宅単位当たりの新規雇用の比率は1.6となっており、首都圏では住宅が最優先事項となっている。
主要人口統計:
- コロンバス市の人口は約900,000人で、メトロエリアには2.1万人以上の人々が住んでいます。
- コロンバス市はサンフランシスコよりも多くの住民を持っています。
- コロンバスの人口増加は1です。前年同期比34%、世帯収入の中央値は0.45%増加した。コロンバスの世帯収入の中央値は67,207米ドルであり、一人当たりの収入は36,285米ドルである。コロンバスの中央値年齢は36.4歳であり、20歳から49歳までの人口の41%である。
- コロンバスの位置は打つのは難しいです：都市は、米国人口の41％、米国の企業本社の80％、米国の製造業の43％、およびカナダの人口の29％への一日のドライブ
雇用市場
過去10年間で、コロンバスの失業率は、セントルイス連邦準備制度理事会によると、2010年の約9.5％から2019年9月のわずか3.6％に急落した。 BLSによると、コロンバスの現在の失業率はわずか4.9％（Oct。 2020). セクター別の雇用の円グラフを見て、それはコロンバスの雇用市場が弾力性のあるままである理由を理解するのは簡単です。
教育と政府、銀行と保険、鉄鋼と物流、医療研究と技術に基づく多様な経済は、コロンブスの雇用市場が1.04％成長した一方で、全国平均を5％下回る生活費
主要雇用統計:
- コロンバスのGDPは1170億ドルで、過去10年間で29％以上増加しています。
- コロンバスの雇用の伸びは前年比1.04％です。
- 五つのフォーチュン500企業がコロンバスに本社を置いています: アメリカの電力、枢機卿の健康、Lブランド、全国的に、そして大きいロット。
- ビジネス施設は、企業の本社リーダーのための第六最高の都市としてコロンバスをランク付けします。
- コロンブスは、フォーブスによると、スタートアップのための10の上昇都市の一つであり、商業カフェによると、スタートアップのための米国で20の最高の都市の一つである。
- コロンブスはまた、世界最大の企業のいくつかに家です: 民間の研究開発財団バテル記念、化学情報クリアリングハウス化学抄録サービス、およびNetJets、世界でジェット航空機の艦隊の最大の分数所有権を持ちます。
- ハイテクはコロンバス経済において大きな役割を果たしている：フォーチュンと貸出ツリーの両方がコロンバスをハイテク雇用のための第1位の都市、スマートアセットはコロンバスをハイテクで働くための第1位のアメリカの都市、ウォレットハブはコロンバスをSTEM（科学、技術、工学、数学）の仕事のための第8位の都市であると述べている。
- コロンバスの人々のほぼ92％が高校の卒業証書以上を持っていますが、ほぼ38％が学部または高度な学位を持っています。
- 州間高速道路70号線が東西に走り、州間高速道路71号線がコロンバスを南北に走っている。
- ジョン-グレン国際空港（オハイオ州出身で宇宙飛行士のジョン-グレンにちなんで名付けられた）はコロンバスのダウンタウンからわずか数分であり、旅客と貨物の両方の交通量で記録的な年を迎えた。
- コロンバスはオハイオ州立大学の本拠地であり、米国最大のキャンパスの一つである。 オハイオ州フェア、国で最大の州フェアの一つ。
- NCAAのオハイオ州立バッキーズはサッカーとバスケットボールの両方でビッグテンカンファレンスタイトルを保持し、NHLのコロンバス-ブルー-ジャケッツは全国アリーナでプレーしている。
不動産市場
郊外に急増する人々は、コロンバスの住宅価格が急上昇する原因となっています。 コロンブス-ビジネス-ファーストによると、コロンブスの住宅価格の中央値は、前年比17％増加しています。 ジョブ、サービス、良い学校、およびコロンバスの健全な経済と組み合わせた限られた住宅供給は、”売り手の市場の狂乱を作成しています。”
主要市場統計:
- コロンバスのZillow Home Value Index（ZHVI）は、2020年11月までの$186,726です。
- コロンバスのホーム値は前年同期比11.6％増加し、今後12ヶ月でさらに10.7％増加すると予測されています。
- 過去5年間で、コロンバスの家の値は58％以上増加している。
- コロンバスの一戸建ての上場価格の中央値は、からの最新のレポートに基づいて2 215,000ですRealtor.com （Nov. 2020).
- コロンバスの家の平方フィートあたりの上場価格の中央値は1 134です。
- 市場での日数（中央値）は50です。
- コロンブスの一戸建ての販売価格の中央値は2 218,000です。
- 販売価格比は101.86％であり、コロンブスの平均的な家は提示価格よりも多くのために販売していることを意味します。
- コロンブスの在庫の月の供給は0です。9（一ヶ月未満）、コロンバスは、コロンバスの全米リアルター協会加入者によると、強力な売り手の市場にあることを示しています。
- コロンバスの207地区のうち、ドイツの村は458,000ドルの中央値の上場価格で最も高価です。
- 家を買うためのコロンバスで最も手頃な価格の近所は、中央値の上場価格がSouth89,000であるSouth Lindenです。
強い賃借人の市場
コロンバスは、WalletHubからの最近の報告によると、賃借人のための最高の都市の一つです。 コロンブスの賃貸市場は、市場での活動、賃貸不動産の手頃な価格、および生活の全体的な質のための高いランキングを受け取ります。 実際には、コロンバスの賃貸不動産の需要は、メトロエリアの人々のほぼ半分ではなく、自分のことを強くなっています。
主要市場統計:
- コロンバスの平均家賃は、RENTCaféからの最新の研究に基づいて、月額$985です（Oct。 2020).
- コロンバスの賃料は前年比4％増加した。
- 過去3年間、コロンバスの平均賃料は12%以上上昇している。
- コロンバスの賃貸ユニットの64％は、monthly1,000以下の毎月の家賃です。
- コロンバスの賃借人占有住宅は、首都圏の占有住宅の46％を占めています。
- 最も手頃な価格の賃貸地域には、Greenleaf、Willow Creek、Beechwoodがあり、家賃は平均700ドル未満です。
- コロンバスの最も高価なエリアには、NECKO、Peach District、Weinland Parkがあり、平均賃料は月額$1,773です。
歴史的な価格変動&住宅の手頃な価格
歴史的な価格変動を追跡し、住宅の手頃な価格を測定することは、不動産投資家が特定の市場への投資が理にか
歴史的な価格変更は投資戦略を決定するのに役立ち、住宅の手頃な価格はコロンバスの賃貸不動産の潜在的な需要を予測するのに役立つ指標の一つである。
フレディ-マックは毎月、米国のすべての都市圏における住宅価格の変化に関する住宅価格指数（FMHPI）報告書を発行している。:
- 2015年10月HPI:126.63
- 2020年10月HPI: 184.69
- 5-住宅価格の年間変動：45.9%
- 住宅価格の一年間変動：12.3%
- 住宅価格の月次変動：1.2%
ATTOM Data Solutionsの調査を使用して、Kiplingerは米国のトップ100住宅市場で住宅価格と手頃な価格の定期的なレビューを行っています:
- 2006年5月の最後の不動産サイクル市場のピーク以来、コロンブスの住宅価格は17.3％増加している。
- 2012年の最後の不動産サイクル市場の底以来、コロンバスの住宅価格は55％増加しています。
- コロンブスは10のうち4の手頃な価格指数を持っており、メトロエリアは米国で家を所有するためのより手頃な価格の場所の一つであることを意味
生活の質
コロンバスは、ビジネスとキャリアのための28番目の最高の場所、雇用の成長のためのトップ75、教育のためのトップ60にランク付けします。 雇用の伸びは強く、失業率は低く、生活費は米国の全国平均を5％下回る
主要な生活の質統計:
- ビジネスインサイダーは、住宅が手頃な価格であり、雇用が強い千年紀のための第八最高の都市としてコロンブスをランク付けします。
- コロンバスは、新しい卒業生が住み、働き、仲間を見つけるのに最適な都市の一つですRealtor.com…..
- 彼らが仲間を見つけた後、移動する理由はありません。 CNBCは、コロンブスは、若くて成長している家族のための10の最高の都市の一つであると言います。
- 毎年7月、通常は4日に、コロンブスは風刺、自由、狂気を促進するために毎年恒例のドゥー-ダー-パレードを開催している。
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