콜럼버스의 주택 가격은 주 구매자와 원격 부동산 투자자가 살고 임대하기에 좋은 도시에서 부동산을 구매함에 따라 계속 급등합니다. 지역 부동산 협회에 따르면,현재 시장에 재고의 1 개월 공급 미만이있다. 이 짧은 공급 가격 상승 및 임대 주택에 대 한 수요가 강한 유지 하는 데 도움이 됩니다.
콜럼버스 부동산 시장 투자자에 대 한 좋은 장소를 만들 것 들이 많습니다. 주택 가격의 증가에도 불구하고,시장은 주택에 대한 평균 국가 리스팅 가격에 비해”슈퍼 저렴한”입니다. 경제는 기술,금융 및 교육과 같은 주요 산업으로 다양합니다.
오하이오 중부에 위치한 콜럼버스는 시카고 바로 뒤에있는 중서부에서 두 번째로 큰 도시입니다. 클리블랜드와 신시내티 사이의 중간에 위치한 콜럼버스는 펑키 여름 축제와 다양한 도시입니다,시즌 티켓은 한 세대에서 다음 세대로 전달 다이 하드 스포츠 팬,그리고 웬디와 화이트 캐슬 같은 패스트 푸드 거인을위한 인큐베이터입니다.
콜럼버스가 미국 최고의 부동산 시장 중 하나 인 이유를 알아보기 위해 계속 읽으십시오.
인구 증가
콜럼버스의 역사적인 인구 증가는 메트로 지역이 매일 거의 50 명의 새로운 사람들을 확보하면서”견고했습니다”. 더 많은 사람들이 있기 때문에 강한 인구 증가는 부동산 투자자들이 찾는 주요 시장 통계 중 하나입니다 더 큰 콜럼버스에서 주택에 대한 수요가있다. 2010 년 이후 주택 단위당 신규 일자리 비율은 1.6 으로 대도시 지역에서 주택을 최우선 과제로 삼고 있습니다.
주요 인구 통계:
- 콜럼버스는 약 900,000 주민의 도시 인구를 가지고 있으며,210 만 명이 넘는 사람들이 대도시 지역에 살고 있습니다.
- 콜럼버스의 도시는 샌프란시스코보다 더 많은 주민이 있습니다.
- 콜럼버스의 인구 증가는 1 입니다.전년 대비 34%증가한 반면,평균 가구 소득은 같은 기간 동안 0.45%증가했습니다.
- 콜럼버스의 평균 가구 소득은$67,207 이고 1 인당 소득은$36,285 입니다.
- 콜럼버스의 평균 연령은 36.4 세이며 20 세에서 49 세 사이의 인구의 41%입니다.이 도시는 미국 인구의 41%,미국 본사의 80%,미국 제조업의 43%,캐나다 인구의 29%로 1 일 운전 또는 1 시간 비행 내에 있습니다.
고용 시장
세인트 루이스 연방 준비 제도 이사회에 따르면 지난 10 년 동안 콜럼버스의 실업률은 2010 년 약 9.5%에서 2019 년 9 월 3.6%로 급락했다. 금요일,2015 년 10 월 30 일 에 콜럼버스 날씨는 다음과 같이 될 것이다 2020). 섹터 별 고용의 원형 차트를 살펴보면 콜럼버스의 고용 시장이 왜 탄력적인지 쉽게 이해할 수 있습니다.
교육 및 정부,은행 및 보험,철강 및 물류,의학 연구 및 기술을 기반으로 한 다양한 경제는 콜럼버스의 고용 시장이 1.04%성장하면서 여전히 생활비를 유지하면서 전국 평균보다 5%나 낮았습니다.
주요 고용 통계:
- 콜럼버스의 국내총생산은 1,170 억 달러로 지난 10 년간 29%이상 증가했다.
- 콜럼버스의 고용 성장률은 전년 대비 1.04%입니다.
- 5 개의 포춘 500 대 기업이 콜럼버스에 본사를두고 있습니다: 미국 전력,추기경 건강,엘 브랜드,전국,큰 많은.
- 비즈니스 시설은 콜럼버스를 기업 본부 리더에게 6 번째로 좋은 도시로 선정했습니다.
- 콜럼버스는 포브스에 따르면 신생 기업을위한 10 개의 떠오르는 도시 중 하나이며 상업 카페에 따르면 미국에서 신생 기업을위한 20 개의 최고의 도시 중 하나입니다.
- 콜럼버스는 또한 세계에서 가장 큰 기업의 일부 곳입니다: 민간 연구 및 개발 재단 바텔 기념관,화학 정보 정보 센터 화학 초록 서비스 및 네 제츠,세계에서 제트 항공기 함대의 가장 큰 부분 소유권.
- 하이테크는 콜럼버스 경제에서 중요한 역할을 한다:포춘과 대출 트리 순위 모두 콜럼버스는 기술 일자리 1 위 도시이고,스마트 애셋은 콜럼버스를 기술 분야에서 일할 미국 도시 1 위라고 부르며,월렛 허브는 콜럼버스가 줄기(과학,기술,공학 및 수학)일자리를위한 8 번째로 좋은 도시라고 말한다.
- 콜럼버스에있는 사람들의 거의 92%는 고등학교 졸업장 이상을 가지고 있으며,거의 38%는 학부 또는 고급 학위를 소지하고 있습니다.
- 70 번 주간 고속도로는 동서로,71 번 주간 고속도로는 콜럼버스를 통해 북서쪽으로 운행됩니다.
- 존 글렌 국제 공항(오하이오 출신 및 우주 비행사 존 글렌의 이름을 따서 명명)은 콜럼버스 시내에서 불과 몇 분 거리에 있으며 승객 및화물 교통에 대한 기록적인 해를 보냈습니다.
- 콜럼버스는 미국에서 가장 큰 캠퍼스 중 하나 인 오하이오 주립 대학의 본거지입니다.,그리고 오하이오 주립 박람회,국가에서 가장 큰 국가 박람회 중 하나.
- 전미 대학 오하이오 주립 마로니에 축구와 농구 모두에서 큰 10 회의 타이틀을 개최 하 고 내셔널 리그 콜럼버스 블루 재킷 전국 경기장에서 재생.
부동산 시장
교외로 급증하는 사람들이 콜럼버스의 주택 가격이 급증하고 있습니다. 콜럼버스 비즈니스 퍼스트에 따르면 콜럼버스의 평균 주택 가격은 전년 대비 17%증가했습니다. 콜럼버스의 일자리,서비스,좋은 학교 및 건강한 경제와 결합 된 제한된 주택 공급은”판매자의 시장 열풍을 일으키고 있습니다.”
주요 시장 통계:
- 콜럼버스의 주택 가치 지수는 2020 년 11 월까지$186,726 입니다.
- 콜럼버스의 주택 가치는 전년 대비 11.6%증가했으며 향후 12 개월 동안 10.7%증가 할 것으로 예상됩니다.
- 지난 5 년 동안 콜럼버스의 주택 가치는 58%이상 증가했습니다.
- 콜럼버스에있는 단독 주택의 평균 리스팅 가격은$215,000 에서 가장 최근의 보고서를 기반으로 Realtor.com (11 월. 2020).
- 콜럼버스에있는 가정에 대한 평방 피트 당 평균 리스팅 가격은$134 입니다.
- 시장 일(중앙값)은 50 입니다.
- 콜럼버스의 단독 주택 평균 판매 가격은$218,000 입니다.
- 매도 가격 비율은 101.86%로,이는 콜럼버스의 평균 주택이 제시 가격보다 더 많이 팔리고 있음을 의미합니다.
- 개월 콜럼버스의 재고 공급량은 0 입니다.9(1 개월 미만),콜럼버스 강한 판매자의 시장에 표시,콜럼버스 부동산에 따라.
- 콜럼버스의 207 개 지역 중 독일 마을은 평균 리스팅 가격이 458,000 달러로 가장 비쌉니다.
- 주택 구입에 대 한 콜럼버스에서 가장 저렴 한 동네는 남쪽 린든 어디 평균 리스팅 가격은$89000.
강한 임차인 시장
콜럼버스는 임대인을위한 최고의 도시 중 하나입니다,월 허브에서 최근 보고서에 따르면. 콜럼버스의 임대 시장은 시장에서의 활동,임대 주택의 경제성 및 전반적인 삶의 질에 대한 높은 순위를받습니다. 사실,콜럼버스의 임대 주택에 대한 수요가 너무 강해서 대도시 지역에있는 사람들의 거의 절반이 소유하기보다는 임대합니다.
주요 시장 통계:
- 콜럼버스의 평균 임대료는 월$985 이며,가장 최근의 연구를 기반으로합니다. 2020).
- 콜럼버스의 임대료는 전년 대비 4%증가했습니다.
- 지난 3 년 동안 콜럼버스의 평균 임대료는 12%이상 증가했습니다.
- 콜럼버스 임대 단위의 64%는 월 임대료$1,000 이하입니다.
- 콜럼버스의 임차인 점령 주택은 대도시 지역의 점령 주택의 46%를 차지합니다.
- 임대를위한 가장 저렴한 지역은 그린 리프 포함,윌로우 크릭,및 비치 우드 여기서 임대료는 미만$700 평균.
- 콜럼버스의 가장 비싼 지역은 네코를 포함,복숭아 지구,와 와인 랜드 파크 평균 임대료가 실행$1,773 달마다.
역사적인 가격 변화&주택 경제성
역사적인 가격 변화를 추적하고 주택의 경제성을 측정하는 것은 부동산 투자자가 특정 시장에 투자하는 것이 합리적인지 결정하기 위해 사용하는 많은 기술 중 두 가지입니다.
역사적인 가격 변화는 투자 전략을 결정하는 데 도움이되는 반면 주택 경제성은 콜럼버스의 임대 부동산에 대한 잠재적 수요를 예측하는 데 도움이되는 하나의 지표입니다.
매달 Freddie Mac 게시 그의 집 가격수(FMHPI)보고서에서 변경 가정에서는 가격에 모든 지역의 미국의 가장 최근의 FMHPI 위해 콜럼버스,오하이오 MSA 을 보여준:
- 월 2015HPI:126.63
- 월 2020HPI: 184.69
- 5-년 변경 가격:45.9%
- 한해 변경 가격: 12.3%
- 월 가격 변경합니다:1.2%
키플링거는 아톰 데이터 솔루션의 연구를 통해 미국 100 대 주택 시장에서 주택 가격과 경제성을 정기적으로 검토합니다.:
- 2006 년 5 월 마지막 부동산 사이클 시장 피크 이후 콜럼버스의 주택 가격은 17.3%증가했습니다.
- 2012 년 3 월 마지막 부동산 사이클 시장 바닥 이후 콜럼버스의 주택 가격은 55%증가했습니다.
- 콜럼버스는 10 점 만점에 4 점의 경제성 지수를 가지고 있으며,이는 메트로 지역이 미국에서 주택을 소유하기에 더 저렴한 장소 중 하나라는 것을 의미합니다.
삶의 질
콜럼버스는 비즈니스와 경력을위한 28 최고의 장소,직업 성장을위한 상위 75 위,교육을위한 상위 60 위입니다. 직업 성장은 강하고 실업률은 낮으며 생활비는 미국 전국 평균보다 5%낮습니다.
주요 삶의 질 통계:
- 비즈니스 인사이더는 콜럼버스를 주택이 저렴하고 일자리가 강한 밀레니엄 세대에게 8 번째로 좋은 도시로 선정했습니다.
- 콜럼버스는 새로운 졸업생이 살고 일하고 짝을 찾을 수있는 최고의 도시 중 하나입니다.Realtor.com.
- 그들이 짝을 찾은 후에는 움직일 이유가 없습니다. 콜럼버스는 젊고 성장하는 가족을위한 10 최고의 도시 중 하나입니다.
- 매년 7 월,보통 4 일에 콜럼버스는 풍자,자유,광기를 홍보하기 위해 매년 두 다 퍼레이드를 개최합니다.
지도 나가
어디에서 검색을 시작? 지붕 스톡은 우리 동네 평가,학군 품질,가정 값,취업률,소득 수준 및 기타 중요한 투자 기준을 측정하여 정보를 투자 결정을 내릴 수있는 동적 알고리즘을 기반으로 콜럼버스의 히트 맵을 만들었습니다.
짙은 녹색:4-5 성급 이웃
밝은 녹색:3.5-4 성급 이웃
노란색:2.5-3 성급 이웃
주황색:2 성급 이웃
빨간색:1 성급 이웃
콜럼버스 시장에 투자 할 준비가 되셨습니까? 아직 수행하지 않은 경우,무료 루프 스톡 계정을 만들고 경고를 설정합니다. 우리는 당신의 검색 기준과 일치하는 콜럼버스 투자 재산이있을 때 우리는 당신을 알려드립니다.