담보는 중소 기업 대출과 같은 신용을 확보하기 위해 기꺼이 넣을 자산을 말합니다.
유형자산을 담보로 사용하는 대출을 담보 대출(무담보 대출과는 반대)이라고합니다. 담보 대부의 이점은 그들에는 수시로 안전하지 않는 대부보다는 더 낮은 금리가 있는다 고 이다.
그러나 더 나은 금리(또는 때로는 모든 대출)를 얻는 것은 위험 할 수 있습니다; 너가 계획대로 떨어져 너의 대부를 지불하게,너가 방계 친족으로 사용한 자산은 탈취되고 매출되고,자산을 매출해서 올려진 돈은 대부를 상환하기 위하여 이용될 것이다. 대출 담보를 사랑하는 이유;대출이 남쪽으로 가면,그들은 여전히 당신에게 돈을 대출에서 뭔가를 얻을 수 있습니다.
담보의 형태
주택,자동차,재산 또는 장비는 모두 부채 조달을위한 담보로 사용할 수있는 유형 자산의 예입니다. 특히,자산 대출 상환 하지 않으면 대출 기관 압류할 수 있는 소유권의 제목이 있어야 합니다.
은행이 기존 대출을 인수하고 소유권을 주장 할 수있는 경우(예:주택 담보 대출 등)에 대한 미결제 대출이있는 자산은 여전히 담보로 사용할 수 있습니다.
기업의 경우 장비와 같은 자산을 담보로 사용할 수 있습니다. 담보를 위해 트레일러를 이용하 예를 들면,대부를 새로운 트레일러를 구매하기 위하여 요구하는 사업은 지도 모른다. 사업을 빚진 돈(미수금)도받을 수 있습니다. 예를 들어,비즈니스가 서비스 또는 장비에 대한 대량 주문을 받지만 도매업자로부터 장비를 구입하거나 주문을 이행하기 위해 추가 직원을 고용하기 위해 임시 대출이 필요한 경우 주문 자체가 담보 역할을 할 수 있습니다.
담보 가치 평가
자산을 볼 때 일반적으로 대출 기관은 시장 가치를 결정하기 위해 담보 평가 및 감정 검토 프로세스를 수행합니다. 그러나 할당 된 담보 가치는 일반적으로 공정한 시장 가치보다는”화재 판매”가치에 더 가깝습니다. 대금업자가 빌려준 총계를 재기하기 위하여 서약한 부수적인 자산을 매출한것을 필요로 하는 상황안에,빠른 판매를 위해 자산의 밑에 값을 매길지도 모른다.
담보 가치도 시간이 지남에 따라 크게 바뀔 수 있습니다. 감소 부동산 시장,예를 들어,주택 및 재산의 자산 가치 수 있습니다 실질적으로 덜 대출 갱신 해야 하 고 담보 재평가 되 고 때.
특정 자산이 담보로 자격이 있는지 여부와 그 가치가 얼마인지 결정하는 것은 전적으로 대출 기관의 재량에 달려 있습니다. 전형적으로 대금업자는 감지한 위험에 따라 금리를 할당할 것이다. 부수적인 자산이 한계 가치의 이거나 과태의 위험이 더 높은 경우에,대금업자는 아마 수시로 소기업 소유자가 안으로 찾아내는 상황인 대부에 관심사의 고가를 요구할 것이다.
담보대출가치비율
담보대출가치비율은 담보대출자산과 담보대출자산의 비율입니다. 대부 에 가치 비율은 방계 친족의 대금업자 그리고 유형에 의존한다:
- 중소기업청 대출-개인 및 사업 자산은 담보로 허용됩니다. 미개발 토지(50%)를 제외한 부동산의 평가 가치의 최대 80%,새로운 장비의 경우 최대 50%,재고의 경우 최대 20%를 대출합니다.
- 상업용 부동산 대출-상업용 부동산 은행의 구매,개발 또는 업그레이드는 일반적으로 부동산 가치의 최대 80%를 대출합니다.
- 장비 대출-담보로 사용되는 장비 가치의 50-60%(대출 기관은 장비 구매에 대한 청구서를 볼 것으로 예상)
- 재고 대출-담보로 사용되는 재고의 최대 50%. 재고 대부는 대금업자에 의해 몹시 자세히 조사되고 수시로 채권자가 어려움 대부를 상환하기 위하여 재고목록을 청산해 달라고 하기 수 있기 때문에 얻기 어렵습니다 필요하다면.
- 미수금/송장 금융-일반적으로 75-90%미수금의 값의,미수금의 미납의 위험이 높은 경우가 아니라면.
- 범용 기업 대출-대부분은 현금 또는 유가 증권(최대 95%)의 형태로 담보를 필요로합니다.
소기업금융을 위한 담보물로서의 개인자산
부동산,건물,장비 등 상당한 자산을 소유할 수 있는 대기업과는 달리 중소기업(중소기업)은 종종 담보물을 보유할 수 없는 경우가 많으며,사업주가 담보로 개인자산(개인보증)을 준비하지 않으면 금융기관으로부터 대출을 받을 수 없습니다.
사업의 담보로 개인 자산을 다짐하는 것은 높은 위험을 수반합니다.
비즈니스 자기 자본 조달
많은 중소 기업 사람들에 대 한 단순히 충분 한 비즈니스 또는 개인 담보 대출 대출 기관에서 담보 대출을 받을 수 없습니다. 공평 회계에 너의 사업은 공평 몫의 답례로 사업으로 자본을 주사하는 투자자를 맡는다-사업의 부분 소유자가 되고 사업이 운영하는 까 라고안에 그런 말이 있기 때문에.&
주식 투자자는 일반적으로 두 개의 클래스로 분류:
- 엔젤 투자자-일반적으로 높은 순자산 개인은 기존 투자보다 높은 수익률을 제공 할 수있는 기업에 최대$100,000 를 투자하려고합니다. 또한 기업에 투자를 위한 그들의 돈을 풀 엔젤 투자자 그룹이 있다.
- 벤처 캐피탈-일반적으로 성장하고 확장을 위해 자본이 필요한 기존 사업에 최소$1,000,000 를 투자하는 파트너십 그룹.
참조:
소기업 대출을 얻는 방법
소기업 찾기
소기업 찾기 시작 돈
소기업 자금에 대해 알아야 할 10 가지