부동산 오픈 하우스의 장점과 단점

부동산 오픈 하우스의 장단점

부동산 오픈 하우스는 주택 소유자와 부동산 전문가 모두 매우 논쟁적인 주제입니다. 실제로,이 기사는 주택 소유자와 또한 부동산 전문가 사이 약간 논쟁을 촉발하게 확실하다.

진실은 어떤 판매자는 오픈 하우스를 갖는 것은 그들의 가정을 판매 할 무언가라고 주장 할 것이다,다른 사람은 오픈 하우스와 아무 상관이 없을 것입니다,어떤 판매자는 울타리에있을 것입니다. 동일은 몇몇 부동산 전문가에 관하여 말할 수 있는다. 일부 오픈 하우스는 중요 한 이벤트,다른 부동산 소개 업자 오픈 하우스를 개최 하지 것입니다 맹세 하 고 다른 정기적으로 오픈 하우스 있을 것 이다.

그래서,당신은 주택을 판매하는 경우,당신은 오픈 하우스가 있어야? 거의 모든 결정을 만들 수 있다 그것은 긍정적인 결과 하지만 또한 그것은 부정적인 결과,그리고 부동산에 오픈 하우스에 관해서 이것은 다르지 않습니다. 궁극적으로,만약 당신이 가정을 판매 하 고 오픈 하우스를 갖고 싶어 확실 하지 않은,오픈 하우스에서 가능한 긍정적인 인식 해야 하지만 또한 오픈 하우스에서 가능한 부정적인 결과 알고 있어야 합니다.

다음은 부동산의 오픈 하우스의 장단점입니다. 이러한 찬 부 양론의 강한 이해 하는 데 만들 수 있습니다 훨씬 쉽게 오픈 하우스 또는 하지 참여 해야 하는 뭔가 결정.

오픈 하우스를 들고 프로

주택 구매 과정을 시작하는 방법을 알고하지 않을 수 있습니다 구매자를 유치

주택을 구입하는 것은 대부분,특히 처음 주택 구매자의 익숙한 과정이 아니다.주택 구매자는 종종 주택 구매 과정 전반에 걸쳐지도,팁,조언의 상당한 양이 필요합니다. 몇몇 구매자는 조차 가정을 살 때 부동산소개업자 또는 은행을 첫째로 연락해야 한다 모른다.

오픈 하우스를 개최하기로 결정에 긍정적 인 잠재력은 참석 주택 구매 프로세스를 시작하는 방법을 모르는 주택 구매자의 가능성이다. 몰 때 거리의 구석에 표시를 볼지도 모른다 주택 구매자는 잠재적으로 가정 사는 과정에 접대 부동산소개업자에게서 정보를 더 멈추고 입수할지도 모른다. 그들이 자격이 된 구매자 이으면,시장안에 구매자는 더 어떤 판매인을 위해 확실성,당연히 이다.

추가 노출

매주 오픈 하우스를 개최한다는 사실만을 토대로 부동산 중개인을 선택하는 것은 부동산 중개인을 선택할 때 판매자가 저지르는 가장 큰 실수 중 하나입니다. 가정을 매출하는 부동산소개업자를 위해 가장 중요한 것의 한개은 그들의 클라이언트 가정이 노출의 톤을 얻고 있다 것 을 확인하고 있다. 최대 노출 및 강한 매매 체계없이,가정 매출의 기회는 중대하게 감소된다.

오픈 하우스는 판매자의 집에 추가 노출을 제공 할 수 있습니다. 오픈 하우스를 홍보하는 거리 표지판,신문 광고 또는 인터넷 광고이든,오픈 하우스를 갖는 것은 추가 노출로 이어질 수 있습니다.

오픈 하우스는 잠재적 인 구매자가 압력없이 집에서 볼 수 있도록

구매자가 압력을 느끼지 않을 수 있습니다

일반적으로 오픈 하우스는 매우 여유로운 이벤트입니다. 오픈 하우스를 호스팅하는 부동산 전문가의 대부분은 구매자가 거의 압력이없는 가정을 둘러 볼 수 있습니다. 분명히 그들은 하드 판매자의 집,하지만 불행 하 게도 이것은 일반적으로 그냥 그들을 바보 처럼 보이게 해야 하는 느낌 일부 부동산 소개 업자가 있다.

오픈 하우스는 일반적으로 구매자의 부동산 또는 판매자의 압력없이 가정을 볼 수있는 옵션을 제공합니다. 일부 구매자의 시간 제약 조건 또는 압력 없이 자세히 홈을 분석 하 고 싶습니다. 이것은 구매자가 가정을 좋아하고 또한 가정을 볼 때 보고 있어야 하는 품목을 보는 것을 확인하는 것을 허용할 수 있다.

부동산소개업자가 새로운 구매자를 픽업할 수 있도록 허용

부동산소개업자가 새로운 구매자를 픽업하는 것이 주택 판매자에게 긍정적 인 점은 무엇입니까? 그것은 아니다! 불행 하 게도,많은 부동산 중 개인 오픈 하우스의 프로로 서 판매자에 게 이것을 언급 하지 않기 때문에 그들을 유익 하지 않습니다.

오픈 하우스를 방문하는 많은 잠재 구매자는 아직 부동산업자와 관계를 맺지 못했습니다. 이것은 접대 부동산소개업자에게 그들의 구매자의 한으로 이 구매자를 개조하는 기회를 준다. 당신이 판매를 생각하는 주택 소유자 인 경우,그것은 당신이 부동산 소개업자가 당신의 가정을 판매하지 않을 목적으로 오픈 하우스를 호스팅 할 수 있지만,추가 구매자를 데리러 것을 이해하는 것이 중요합니다.

오픈 하우스를 개최 단점

판매의 슬림 기회

주택을 판매하는 데 필요한 오픈 하우스는? 대답은 절대적으로 아니다! 실제로 오픈 하우스의 결과로 판매 하는 주택의 비율 2-3%미만 이다.

주택이 오픈 하우스에서 판매되지 않으면 어떻게 판매됩니까? 주택을 판매 할 때,당신은 개인 상영이 될 싶어요. 구매자는 부동산소개업자가 있을 때 가정의 대다수는 판매되고,약속을 요구하고,너의 가정을 개인적으로 여행한다. 오픈 하우스 유치 군중 보다 더 가능성이 가정을 구입 하려고 하는 군중이 될 것입니다.

자격이없는 구매자

주택 구매 프로세스의 첫 번째 단계 중 하나는 모기지 사전 승인을 얻는 것입니다. 가정을 살 때 많은 이유를 위해 저당 전 승인을 얻는것은 중요하다. 오픈 하우스를 갖는 한 가지 단점은 규정되지 않은 구매자의 오픈 하우스에 참석 가능성이다.

당신은 그것을 살 여유가 없다 당신의 가정을 통해 걷는 사람들을 원하십니까? 물론 아닙니다! 그것은 그들이 가정을 구매하는 자격이 된다는 것을 지키기 위하여 오픈 하우스 출석자를 가리는 것은 불가능한의 옆에 이다.

오픈하우스는 코가 많은 이웃들을 유치하는데 아주 좋다&루가 많은 이웃들

코가 많은 이웃들&”루가 많은 이웃들”

오픈하우스를 보유하는 또 다른 부정적인 점은 그들이 훌륭한 일을 하고 있다는 점이다.코가 이웃과”봐-루스.”코가 많은 이웃은 자신의 이웃이 자신의 집과 어떻게 비교되는지보기 위해 오픈 하우스에서 멈추는 것을 좋아합니다. 그들의 집이 어떻게 비교되는지 보는 것 외에도,이웃 사람들은 집이 어떻게 꾸며지는지보기 위해 이웃 오픈 하우스에서 멈추고 싶어합니다.

“루키-루스”란 무엇입니까?”는”봐-화장실”홈 구매의 전혀 의도 오픈 하우스에서 중지 하는 사람입니다. 꽤 바보 같죠? 그것은 꽤 자주 발생 하 고 사실은,이 사람들이 결코 가정을 구입 하려고 하 고 그들은 아무것도 할 더 나은 없기 때문에 찾고 있습니다.

보안 문제

침입과 파괴는 현실 두 가지입니다. 당신이 빈 가정을 판매하는 경우 특히,가정을 판매 할 때이 일이 증가의 기회. 오픈 하우스는 범죄자에게 더 감독에 거의 가정을 탐험 할 수있는 기회를 허용하고 그들에게 자신의 범죄를 계획 할 수있는 기회를 제공 할 수 있습니다.

최근 뉴욕 주 로체스터에서 주택을 판매하는 동안 집이 파손되어 구리 배관이 도난 당했고 오픈 하우스 이후 몇 주 후에 재산이 손상되었습니다. 범죄가 오픈 하우스 참석자 중 한 명으로부터 직접적인 결과 였는지 여부는 알 수 없지만 미국 전역에서 사람들이 오픈 하우스 동안 주택을”싸는”이야기가 있습니다. 오픈 하우스가 있는지 여부를 결정하기 전에,당신은 보안 문제를 고려할 필요가.

도난 가능성

오픈 하우스를 개최하기로 결정한 경우 오픈 하우스 이벤트 전에 모든 귀중품을 제거하십시오. 오픈 하우스 동안 도난에 대 한 가능성이 존재 합니다. 뿐만 아니라 귀중한 보석 및 전자 제품을 훔치는 것 밖에 범죄자가 있지만,또한 처방 의약품 및 기타 항목을 훔치는 것입니다.

당신이 오픈 하우스를 개최하기로 결정하는 경우,당신은 당신의 부동산업자 오픈 하우스에 자신의 절차를 논의해야합니다. 그들은 추가 예방 조치를 취합니까? 가장 중요한 것은 도둑질이 일어날 수 있고 부동산소개업자가 공개 파티에서 품목을 놓치기를 위해 책임을 지지 않을 것을 이해한것을 이다.

최종 생각

오픈 하우스의 장단점은 오픈 하우스가 가치가 있는지 여부를 결정하기 전에 신중하게 고려해야합니다. 개인적으로,나는 오픈 하우스는 긍정적 인 것보다 더 많은 네거티브를 가지고 단지 단지 일반적인 부동산 신화 믿습니다. 오픈 하우스는”구식”이며 오늘날의 주택 구매자는 매우 정통한 고 가정을 방문 하기 전에 온라인 그들의 연구의 대부분을 할.

부동산 중개업자가 오픈 하우스를”판매”전술로 사용하기 전에해야 할 일이 많이 있습니다. 의 밑에 너의 가정을 매출하기 위하여 부동산소개업자를 회견할 때 너가 사려해야 하는 몇몇 질문아울러 최고 생성 부동산소개업자가 제공할 것이다 것의 몇은 있는다.

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• 판매자를 대표 할 때 1 년에 얼마나 많은 주택을 판매합니까?
• 평균 정가 대 판매 가격 비율은 얼마입니까?

오픈 하우스와 관련된 기타 자료

• 부동산 오픈 하우스는 주택을 판매하는 데 필요한가요? 리스 미디어 하우스콜을 통해 블로그
• 스케치 부동산 사례–토드 월러를 통해 오픈 하우스 부동산
• 를 통해 오픈 하우스에 대한 진실 List.ly
• 최대 부동산 노출을 통해 오픈 하우스에서 강탈당하는 것을 피하는 방법
• 스토리피

뉴욕 주 로체스터에서 주택을 팔거나 집을 팔고 싶다면? 당신은 당신이 그(것)들이 있을 것이라는 점을 있건 없건 간에 결정하기 전에 당신이 오픈 하우스에 찬부양론의 모두를 고려한다 긴요하다. 만약 당신이 아직도 확실 하지 않은 오픈 하우스 가치가 있을 것입니다 여부,저에 게 연락 하 고 어떻게 귀하의 홈 판매,오픈 하우스 없이 얻을 수 있습니다에 내 전문 지식을 공유 하 고 싶어요.

저자에 관하여:위의 기사”부동산 오픈 하우스의 장점과 단점은”키스 히콕 판매 팀(키스&카일 히콕)에 의해 제공되었다. 30 년 이상의 경험을 바탕으로 판매 또는 구매를 생각하고 있다면 지식과 전문 지식을 공유하고 싶습니다.

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