nadat eerlijke huisvestingswetgeving werd aangenomen in 1968 tijdens het tijdperk van de burgerrechten, steeg het percentage zwarte huiseigenaren voor 30 jaar en bereikte bijna 50 procent in 2004, maar al die winsten zijn gewist in de afgelopen 12 jaar.Volgens het U. S. Census Bureau eindigde het aandeel van zwarte huishoudens in 2016 op 41,7 procent, bijna een 50-jarig dieptepunt. Black homeownership is niet zo laag geweest sinds de tijd dat huisvesting discriminatie legaal was.
even verontrustend voor voorstanders is de toenemende kloof tussen zwart huiseigendom en andere belangrijke etnische groepen. De zwarte woningbezit tarief is nu 30,5 procentpunten lager dan niet-Spaanse blanken (72,2 procent) en 22 procentpunten lager dan de nationale woningbezit tarief van 63,7 procent. Het is ook 4,6 procentpunten lager dan de Hispanic homeownership rate, de groep met de op een na laagste homeownership rate onder de grote etnische groepen, op 46,3 procent vanaf het einde van het jaar 2016.
het dalende aandeel van de woningeigendom heeft volgens voorstanders grote sociale gevolgen voor toekomstige Afro-Amerikaanse gemeenschappen en buurten.
“huiseigendom is de Nummer één manier voor Afro-Amerikanen om rijkdom op te bouwen,” zei Ron Cooper, voorzitter van de National Association of Real Estate Brokers (NAREB). “Er zijn zoveel andere dingen aan verbonden.”
NAREB is een Afro-Amerikaanse groep die werd opgericht in de jaren 1940 om zwarte huiseigenaren te promoten en onlangs een doel van het creëren van 2 miljoen nieuwe zwarte huiseigenaren binnen vijf jaar. Cooper erkende dat het doel zeer ambitieus is.
“we verloren een biljoen dollar aan rijkdom die we moeten herwinnen,” Cooper zei. “Voor Amerika in het algemeen, als 2 miljoen zwarte huiseigenaren huizen kochten, dat verhoogt de economie. Amerika doet het goed.”
Cooper zei NAREB heeft gepleit voor beleidswijzigingen die de toegang tot conventionele Fannie Mae en Freddie Mac leningen zou stimuleren. Hij wees op Pew Research Center studies melden dat zwarten goed voor minder dan 4 procent van de conventionele lening aanvragen in 2015, en zwarten werden geweigerd conventionele leningen tegen veel hogere tarieven dan andere etnische groepen. Hij zei ook dat de standaard credit-scoresystemen “verouderd” en “oneerlijk” zijn voor minderheden.
een van de problemen die bijdragen aan het lage aandeel van Afro-Amerikanen is angst. Afro-Amerikanen waren een primair doel van roofzuchtige leningen een decennium geleden. In veel gevallen, Afro-Amerikanen geherfinancierd met exotische leningen producten, draininguit alle van de aandelen in hun huizen. Nadat de huizenprijzen waren neergestort, verloren ze hun huizen in nog grotere aantallen door afscherming.
“African American people are not apply for home loans,” Cooper said. “Wij geloven dat is een probleem met de verwoesting die de neergang veroorzaakt.De verwoesting en wat werd gezien in de gemeenschap, Afro-Amerikaanse mensen waren gewoon bang. Ze zijn slachtoffer geworden.”
een ingewikkeld probleem
de redenen voor de daling van het aandeel van zwarte huiseigenaren zijn echter talrijk en gecompliceerd. Diverse studies hebben aangetoond dat Afro-Amerikanen als groep, vergeleken met blanken, lagere credit scores, lagere inkomens en lagere onderwijsniveaus hebben. De lagere huiseigendom tarieven dragen bij aan deze sociale problemen, omdat zwarten worden geweigerd een primaire rijkdom-building tool. Een Pew-studie stelde vast dat de rijkdom van blanke huishoudens 13 keer groter was dan die van zwarte huishoudens in 2013, tegenover acht keer de rijkdom in 2010.
het zou een generatie kunnen kosten om de zwarte huizenprijzen terug te dringen, zei Rolf Pendall, co-directeur van het Metropolitan Housing and Communities Policy Center van het Urban Institute. Pendall zei ook dat zwarte huishoudens nog steeds worden geconfronteerd met illegale discriminatie en subtiele vormen van” legale ” discriminatie die hen hebben buitengesloten van de woningmarkt.
“er is veel meer nodig dan het eenvoudig maken van het makkelijker voor mensen om hypotheken te krijgen om echt de lange geschiedenis te overwinnen,” zei Pendall. “Het is een 75-jarige geschiedenis, meer dan dat, honderden jaren van een erfenis van discriminatie.Je kunt dat niet ongedaan maken door hypotheken makkelijker te krijgen.”
het aandeel van de huiseigenaren is de afgelopen twaalf jaar in het algemeen gedaald, met name onder de twee jongste generaties van huiseigenaren. Dit geldt vooral voor zwarte huishoudens, waar jongeren ook geen huizen kopen tegen het tempo dat hun ouders deden.Pendall zei dat hij het er niet mee eens is dat Afro-Amerikanen tegenwoordig minder graag huizen willen bezitten.
“als mensen denken dat Afro-Amerikanen geen huizen willen bezitten, is dat een misvatting,” zei Pendall. “In plaats daarvan, het is omdat ze geen toegang tot homeownership.”Veel dank aan Youtube naar mp3 Converter service voor het ondersteunen van onze stichting.