Alles wat u moet weten over de Quitclaim acte in North Carolina
Real Estate Actes
bent u geïnteresseerd in de vastgoedsector in North Carolina? Of u nu iemand onroerend goed verkoopt, koopt of cadeau doet, u zult drie soorten daden tegenkomen: de algemene garantie-daden, de speciale garantie-daden en de quitclaim-daden (niet-garantie-daden). Terwijl deze akten leiden het vervoer van goederen van de ene persoon naar de andere, ze hebben ook een cruciale rol van het bepalen van de omvang/ het niveau van juridische verhaal of recuperatie een koper krijgt als blijkt dat de verkoper uitgegeven een defecte titel.
1.Algemene Garantieakte
de meest voorkomende van deze drie akten is de Algemene garantieakte. Deze akte in gemeenschappelijk tijdens sluitingen voor residentiële onroerend goed. Het garandeert dat de verkoper van het onroerend goed volledige wettelijke rechten heeft om het onroerend goed in kwestie te verkopen, terwijl het de koper of de ontvanger van het onroerend goed garandeert dat het onroerend goed te koop is zonder gebreken. Het betekent dus dat de koper bescherming krijgt en dat hij een beroep kan doen op de rechter als er sprake is van eigendomskwesties. De algemene garantie-akte is gebruikelijk bij standaard aankoopaanbiedingen en contracten.
2.Bijzondere Garantieakte
de bijzondere garantieakte is daarentegen het juridisch bindende document dat wordt gebruikt wanneer de verkoper het bedrag van de aansprakelijkheid wil beperken voor de eigendomsgebreken die zonder medeweten van de verkoper kunnen bestaan. Met deze akte is de verkoper niet verantwoordelijk voor eigendomsuitgiften vóór hun eigendom van het onroerend goed.
3.Quitclaim akte of niet – garantie akte
de quitclaim akte, aan de andere kant, wordt ook wel een niet-garantie akte, een quitclaim of een quitclaim akte formulier is een onroerend goed akte die het vervoer van goederen van de ene persoon naar de andere vergemakkelijkt, zonder enige garanties. De persoon die zijn eigendomsbelangen overdraagt, is een concessiegever, terwijl de ontvanger van de eigendomsrechten de concessiehouder is. Hoewel het geen garanties bieden op een titel, deze akte is snel en populair onder gezinnen dat is waarom het ten onrechte wordt aangeduid als een snelle claim daad.
-
deze quitclaim daad is het onderwerp van dit artikel vanwege zijn populariteit. Grantoren die eigendom overdragen met behulp van de quitclaim bieden nul garanties op eigendomsrecht, zelfs als ze op de hoogte zijn of de reden zijn voor het eigendomsdefect, en als het defect de waarde van het onroerend goed schaadt. Maar zelfs met het gebrek aan garantie wordt het gebruik van de quitclaim sterk aanbevolen in sommige situaties zoals:
-
-
de overdracht van onroerende eigendomsrechten aan een familielid: kinderen, broers en zussen of andere naaste verwanten
-
de overdracht van rechten op onroerende goederen aan een Trust of een levende Trust
-
tijdens een echtscheiding kan de akte worden gebruikt om de naam van een echtgenoot uit de akte te verwijderen, waarbij alle rechten worden overgedragen aan de ex of aan de ex.
-
u kunt de akte ook gebruiken om de gegevens van uw echtgenoot toe te voegen aan een titel, na het trouwen.
-
de quitclaim wordt ook gebruikt om wolken uit een titel te verwijderen. Wolken zijn gebreken die vaak van invloed zijn op uw verzekeringsgegevens of bij het zoeken naar een lening. Deze defecten verschijnen wanneer u een titel zoeken. De gebreken omvatten een fout in de openbare registers, niet bekendgemaakte lasten, Onbekende pandrechten, ontbrekende erfgenamen, grens-of enquêtekwesties, en niet bekendgemaakte testamenten, onder andere.
-
je kunt ook de quitclaim gebruiken om je naam te veranderen zoals die op de titel staat.
-
vereisten voor de geldigheid van een quitclaim
de staat North Carolina heeft specifieke vereisten waaraan moet worden voldaan voor de geldigheid van de quitclaim. Maar voordat we kijken naar dat, is het belangrijk op te merken dat het indienen van quitclaims begint met het vullen van de gratis North Carolina quitclaim akte formulier online beschikbaar. Het komt in een afdrukbare formaat, en we hebben onze quitclaim state-specific gemaakt, en deze afdrukbare PDF-versie zal u helpen alle vereiste details in te voeren.
-
de basisprincipes van uw quitclaim daad in North Carolina omvatten:
-
-
het moet de handtekeningen hebben van zowel de schenker als de schenker. En als er meer dan één Cedent of grantee bij betrokken is, moeten alle partijen de akte ondertekenen.
-
de notaris moet de handtekening van de cedent erkennen als onderdeel van de wettelijke notariële akten.
-
voor de geldigheid ervan ten opzichte van eventuele kopers (die een waardevolle vergoeding betalen) of voor pandrecht schuldeisers, moet de akte worden geregistreerd bij de county ‘ s Register of aktes, waar het onroerend goed zich bevindt. De registratie van de akte is essentieel voor het behoud van de keten van titel, evenals voor het publiek om te weten over de verandering in de eigendom van het onroerend goed. De prioriteit die wordt gegeven aan geregistreerde documenten in de staat is gebaseerd op de volgorde van de registratie; tenzij anders vermeld in de akte. Voor akten die tegelijkertijd worden geregistreerd, zal het document dat het vroegst wordt geregistreerd, door te kijken naar het nummer van het document, het paginanummer of het opeenvolgende boek, voorrang hebben op het andere.
-
de akte moet het postadres hebben van de persoon die de akte ontvangt na de registratie ervan.
-
-
beperkingen van quitclaims
-
-
de akte bevrijdt u niet van schuld als u uw eigendom van een gehypothekeerde familiehuis intrekt
-
testamenten en communautaire eigendomswetten hebben voorrang op de quitclaim
-
Nu u alles weet wat er te weten valt over quitclaims, wilt u aan de slag met het residentiële vastgoedtransportproces?Download hier ons gratis quitclaim-akte-formulier om aan de slag te gaan in Charlotte, Wilmington, Raleigh, Greensboro, Durham, Asheville, Concord of elke andere stad in North Carolina.
Search Tags-North Carolina quit claim acte form, general warranty acte, what is a quit claim acte, quit claim acte pdf