Georgia Quitclaim handling Form innehåll:
Quitclaim gärningar i Georgien är inte specifikt definieras i lag. Faktum är att enligt O. C. G. a 44-5-33 måste gärningen bara innehålla tillräcklig information för att tydligt representera bidragsgivarens avsikt. Som sådan varnar en rubrik av ”Quitclaim Deed” inspelaren eller titelgranskaren till syftet med överföringen. Quitclaim deed-dokument innehåller inte en garantititel för bidragsmottagaren. Faktum är att O. C. G. A. 44-5-61 förklarar att det inte finns någon underförstådd garanti för äganderätt i någon handling för mark.
O. C. G. A. 44-5-30, ger minimikraven för handlingar som förmedlar fast egendom och anger att en handling som förmedlar mark måste vara skriftlig; undertecknad av bidragsgivaren; bevittnat av två personer som inte är parter i avslutningsanspråket—ett vittne kan vara notarie eller annan tjänsteman som erkänner givarens utförande av dokumentet; och information om vederlaget (värde, vanligtvis pengar) som ges i utbyte mot fastigheten. Handlingar måste också innehålla ett namn och returadress högst upp på första sidan. Utöver dessa krav, inkludera följande information för att säkerställa tydlighet i ägandet: fullständiga namn och adresser till alla parter (bidragsgivare och bidragsmottagare); bidragsmottagarens civilstånd och intjänandeval (hur bidragsmottagaren avser att inneha titeln) och en fullständig juridisk beskrivning av marken.
inspelning:
Georgien följer en” race-notice ” inspelningsstadga. Detta innebär att enligt O. C. G.En 44-2-1, 44-2-3, alla dokument som ändrar hur mark är titeln måste registreras på kontoret för kontorist i Högsta domstolen i det län Där Landet ligger. Genom att spela in instrumentet registreras överföringen i den offentliga posten och fungerar som meddelande till framtida bona fide köpare (köpare för värde). Det finns ingen tidsgräns för att registrera en avsluta fordran handling, men om samma bidragsgivare förmedlar ett skifte till en bidragsmottagare, som underlåter att registrera gärningen, och förmedlar det igen till en annan bidragsmottagare som registrerar det, den tidigare bidragsmottagaren förlorar i allmänhet fastigheten. Intressant nog placerar Georgien inspelningsbördan på bidragsmottagaren, som anges i O. C. G. a 44-5-47. Så, genom att registrera quit claim-gärningen så snart som möjligt efter genomförandet, skyddar bidragsmottagaren alla berörda parters intressen samt bevarar en tydlig titelkedja (ägarhistoria), vilket kommer att förenkla framtida transport.
Deeds.com Georgia Quit Claim Deed Forms har uppdaterats så sent som tisdag 23 mars 2021