Vad är USDA strömlinjeformad refinansiering?
USDA strömlinjeformad refinansiering avser en förenklad inteckning-refinansiering alternativ som erbjuds genom Förenta staternas Department of Agriculture (USDA). USDA strömlinjeformad refinansiering är avsedd för husägare som köpte sina hem med hjälp av ett USDA-utfärdat bostadslån.
ett avsnitt 502-lån, som är ett lån tillgängligt för låginkomsttagare och hushåll på landsbygden, skulle vara ett exempel på denna typ av lån.
Key Takeaways
- USDA strömlinjeformad refinansiering alternativet ger nuvarande USDA lån låntagare med låg eller inget eget kapital möjlighet att refinansiera för mer överkomliga betalningsvillkor.
- USDA-lån är utformade för att ge homebuyers med lätta behörighetskrav som hjälper familjer med låg till måttlig inkomst att köpa ett hem i mestadels landsbygdsområden.
- den strömlinjeformade processen erbjuder många låntagare refinansiering utan ny bedömning eller hem inspektion, och ingen ny kredit granskning.
förstå USDA strömlinjeformad refinansiering
USDA-lånet är ett hypotekslån som är tillgängligt för vissa landsbygds-och förortshusköpare. USDA bostadslån utfärdas av kvalificerade långivare och garanteras av Förenta staternas Department of Agriculture. USDA refinansiering liknar andra federala strömlinjeformade refinansieringsalternativ, såsom Federal Housing Administration (FHA) streamline refinansiering, VA streamline refinansiering från Department of Veterans Affairs och Home Affordable refinansieringsprogram (Harp) från statligt sponsrade företag Fannie Mae och Freddie Mac.
behörighetskraven för det mest populära USDA-refinansieringsprogrammet, känt som strömlinjeformad hjälp, är enkla. För att vara berättigad måste hemmet som ska refinansieras vara låntagarens primära bostad, hemmet måste ha sin inteckning från ett USDA-direkt bostadslån eller ett USDA-garanterat bostadslån, låntagaren måste ha gjort 12 på varandra följande betalningar i tid före ansökan och refinansieringen måste leda till att låntagarens betalning minskar med $50 per månad.
till skillnad från en typisk låneansökan, det finns ingen kredit rapport, hem bedömning, eller egendom inspektion krav. Nuvarande inkomst är inte heller en kvalificerad faktor. Den enda dokumentation som krävs är den som säkerställer att låntagarens inkomst faller inom nuvarande USDA-gränser. De flesta kredit poäng accepteras i USDA strömlinjeformad refinansiera program.
detta lån kan du även linda din stängning kostnader och spärrade avgifter i det nya lånebeloppet. Det hjälper husägare att få en noll Out-of-pocket refinansiera för vilken inga pengar behövs i förskott.
ytterligare typer av USDA strömlinjeformad refinansiering
ytterligare refinansieringsprogram inkluderar USDA standard streamline-programmet. I likhet med det strömlinjeformade assistprogrammet krävs ingen bedömning och husägare som är under vattnet på deras inteckning är berättigade, vilket i allmänhet följer samma regler som det strömlinjeformade assistlånet.
husägare måste dock tillhandahålla bevis på nuvarande inkomst och uppfylla vissa krav på skuld till inkomst. Stängningskostnader kan inte heller rullas in i ett nytt lån. Fördelarna med detta speciella alternativ inkluderar inget krav på att släppa betalningen med $50 och befintliga låntagare som anges på noten kan tas bort så länge som en av de ursprungliga låntagarna förblir på lånet. Det senare kan vara fördelaktigt vid skilsmässa.
ett annat alternativ är icke-streamline refinansiera erbjuds genom Fannie Mae och Freddie Mac. Detta lån kräver en bedömning. Det maximala lånebeloppet är också 100 procent av bostadens nuvarande värde plus den nya garantiavgiften. Det finns också kredit-och inkomstkrav. En låntagare kan söka denna typ av lån för att undvika kravet på $50 betalningsminskning för det strömlinjeformade alternativet eller att avlista en låntagare från anteckningen. Dessutom tillåter detta icke-strömlinjeformade alternativ stängningskostnader att rullas in i det nya lånet.