Contenido del Formulario de Escritura de Renuncia de Georgia:
Las escrituras de renuncia de Georgia no están definidas específicamente por la ley. De hecho, según O. C. G. A 44-5-33, la escritura debe contener simplemente información suficiente para representar claramente la intención del otorgante. Como tal, un encabezado de» Escritura de Renuncia » alerta al registrador o revisor de títulos sobre el propósito de la transmisión. Los documentos de escritura de renuncia no contienen un título de garantía para el concesionario. De hecho, O. C. G. A. 44-5-61 declara que no hay garantía implícita de título en ninguna escritura de propiedad de la tierra.
O. C. G. A. 44-5-30, proporciona los requisitos mínimos para las escrituras que transmiten bienes inmuebles, indicando que una escritura que transmite tierras debe estar por escrito; firmada por el otorgante; con el testimonio de dos personas que no son partes en la escritura de renuncia—un testigo puede ser el notario u otro funcionario que reconoce la ejecución del documento por parte del otorgante; e información sobre la contraprestación (valor, generalmente dinero) dada a cambio de la propiedad. Las escrituras también deben contener un nombre y una dirección de devolución en la parte superior de la primera página. Además de estos requisitos, incluya la siguiente información para garantizar la claridad de la propiedad: los nombres y direcciones completos de todas las partes (otorgantes y concesionarios); el estado civil y la opción de adquisición del concesionario (cómo pretende el concesionario mantener el título), y una descripción legal completa de la tierra.
Grabación:
Georgia sigue un estatuto de grabación de «aviso de carrera». Esto significa que según O. C. G.Un 44-2-1, 44-2-3, todos los documentos que cambian la forma en que se titula la tierra deben registrarse en la oficina del secretario de la corte superior en el condado donde se encuentra la tierra. Al registrar el instrumento, la transferencia se inscribe en el registro público y sirve de aviso a futuros compradores de buena fe (compradores por valor). No hay límite de tiempo para registrar una escritura de reclamo de renuncia, pero si el mismo otorgante transmite una parcela de tierra a un concesionario, que no registra la escritura, y la transmite nuevamente a otro concesionario que la registra, el concesionario anterior generalmente pierde la propiedad. Curiosamente, Georgia coloca la carga de la grabación en el concesionario, como se indica en O. C. G. A 44-5-47. Por lo tanto, al registrar la escritura de renuncia tan pronto como sea posible después de la ejecución, el concesionario protege los intereses de todas las partes involucradas, así como preserva una cadena clara de título (historial de propiedad), lo que simplificará las transmisiones futuras.
Deeds.com Georgia Quit Claim Los Formularios De Escritura Se Han Actualizado tan Recientemente como el Martes 23 de Marzo de 2021