Comme nous l’avons souligné le mois dernier:
Les plans visant à niveler le club de tennis de San Francisco de 41 pieds de haut au 645 5th Street et à construire jusqu’à 243 pieds de hauteur sur son site central de SoMa de 2,6 acres pourraient être approuvés par la Commission de planification de San Francisco dans deux semaines.
En plus de plus de 840 000 pieds carrés de nouveaux espaces de bureaux à aménager en deux phases, avec d’abord le bâtiment le plus à l’ouest, le projet de développement de la rue « 88 Bluxome » donnerait plus de 16 000 pieds carrés d’espace de vente au détail / restaurant et 8 000 pieds carrés d’espace dédié à la distribution et à la réparation de la production (PDR), avec un garage en sous-sol pour 163 voitures et 318 vélos, un centre communautaire /récréatif de près de 30 000 pieds carrés dédié à la production. Le service des loisirs et des parcs de la ville, une garderie de 4 600 pieds carrés et un tout nouveau club de tennis privé avec (12) tennis tribunaux cachés sous terre.
Si elle est approuvée, l’équipe de développement d’Alexandra Real Estate Equities et de TMG consacrerait également l’espace aérien au-dessus du centre communautaire du bloc central au Bureau du maire pour le développement futur d’un projet de logement inclusif avec jusqu’à 118 unités de taux inférieurs au marché et construirait un parc public de 13 000 pieds carrés le long de la rue Bluxome (le « parc linéaire Bluxome »).
Avant le lancement du projet, l’équipe du projet s’est engagée à obtenir un site pour un club de tennis intérieur temporaire qui sera situé pendant trois à cinq ans pendant la période de construction du projet. Et bien que le site du club intérimaire n’ait pas encore été révélé, selon l’équipe du projet, il doit être situé dans « la zone nord-est de San Francisco », quelque part au sud de Lombard, au nord de Cesar Chavez et à l’est de Divisadero / Castro, avec suffisamment de place pour jusqu’à 15 courts de tennis, 30 000 pieds carrés d’espace auxiliaire et jusqu’à 60 places de stationnement hors rue.
Plutôt que de construire en deux phases, une approche qui était motivée par le pool limité de droits de développement d’espaces de bureaux disponibles pour l’attribution à San Francisco, l’équipe du projet a depuis affiné les plans d’étage du développement proposé afin de réduire sa superficie de bureaux de 840 000 à 775 000 pieds carrés et pour laquelle l’équipe cherche maintenant une allocation complète et des approbations pour développer en une seule phase, une demande que la Commission de planification de San Francisco devrait approuver le 25 juillet.
Gardez à l’esprit que 490 000 pieds carrés de l’espace de bureau proposé par le projet ont déjà été pré-loués à Pinterest. Et bien sûr, le développement dépend du plan central SoMa de San Francisco qui survit à quelques défis juridiques.