Wie wir letzten Monat skizziert haben:
Pläne, den 41 Fuß hohen San Francisco Tennis Club in der 645 5th Street zu ebnen und auf seinem 2,6 Hektar großen zentralen SoMa-Gelände bis zu 243 Fuß hoch zu bauen, könnten in zwei Wochen von der Planungskommission von San Francisco genehmigt werden.
Zusätzlich zu über 840.000 Quadratmetern neuer Büroflächen, die in zwei Phasen entwickelt werden sollen, mit dem westlichsten Gebäude zuerst, würde die vorgeschlagene Straßenentwicklung „88 Bluxome“ über 16.000 Quadratmeter Einzelhandels- / Restaurantfläche und 8.000 Quadratmeter Fläche ergeben Produktion Verteilung und Reparatur (PDR), mit einer Tiefgarage für 163 Autos und 318 Fahrräder, ein fast 30.000 Quadratmeter großes Gemeinschafts- / Freizeitzentrum, das der Produktion von die Freizeit- und Parkabteilung der Stadt, ein 4.600 Quadratmeter großes Kinderbetreuungszentrum und ein brandneuer privater Tennisclub mit (12) Tennis gerichte unter der Erde versteckt.
Wenn genehmigt, würde das Entwicklungsteam von Alexandra Real Estate Equities und TMG den Luftraum über dem Mid-Block Community Center auch dem Büro des Bürgermeisters für Wohnungsbau für die zukünftige Entwicklung eines inklusiven Wohnprojekts mit bis zu 118 Einheiten unter dem Marktpreis widmen und einen 13.000 Quadratmeter großen öffentlichen Park entlang der Bluxome Street (der „Bluxome Linear Park“) errichten.
Vor dem Spatenstich hat sich das Projektteam verpflichtet, während der Bauzeit des Projekts einen Standort für eine temporäre Tennishalle für drei bis fünf Jahre zu sichern. Und während der Standort für den Interim-Club noch nicht bekannt gegeben wurde, soll er sich laut Projektteam im „Nordosten von San Francisco“ befinden, irgendwo südlich von Lombard, nördlich von Cesar Chavez und östlich von Divisadero / Castro, mit genug Platz für bis zu 15 Tennisplätze, 30.000 Quadratmeter Nebenraum und bis zu 60 Parkplätze abseits der Straße.
Anstatt in zwei Phasen zu bauen, ein Ansatz, der durch den begrenzten Pool von Büroflächen-Entwicklungsrechten für die Zuteilung in San Francisco vorangetrieben wurde, hat das Projektteam seitdem die Grundrisse der vorgeschlagenen Entwicklung verfeinert, um die Bürofläche von 840.000 auf 775.000 Quadratmeter zu reduzieren und für die das Team nun eine vollständige Zuweisung und Genehmigung für die Entwicklung in einer einzigen Phase anstrebt, eine Anfrage, die San Franciscos Planungskommission am 25. Juli genehmigen soll.
Denken Sie daran, dass 490.000 Quadratmeter der vorgeschlagenen Bürofläche des Projekts bereits an Pinterest vorvermietet wurden. Und natürlich hängt die Entwicklung davon ab, dass San Franciscos zentraler SoMa-Plan einige rechtliche Herausforderungen übersteht.