Como esbozamos el mes pasado:
Los planes para nivelar el Club de Tenis de San Francisco de 41 pies de altura en el 645 de la calle 5 y construir hasta 243 pies de altura en su sitio Central de SoMa de 2.6 acres podrían ser aprobados por la Comisión de Planificación de San Francisco en dos semanas.
Además de más de 840,000 pies cuadrados de espacio de oficinas nuevo que se desarrollará en dos fases, con el edificio más occidental en primer lugar, el desarrollo propuesto de la calle «88 Bluxome» produciría más de 16,000 pies cuadrados de espacio comercial/restaurante y 8,000 pies cuadrados de espacio dedicado a la distribución de producción y reparación (PDR), con un garaje en el sótano para 163 autos y 318 bicicletas, un centro comunitario/recreativo de casi 30,000 pies cuadrados dedicado a el Departamento de Parques y Recreación de la Ciudad, un centro de cuidado infantil de 4,600 pies cuadrados y un club de tenis privado completamente nuevo con (12) tenis tribunales ocultos bajo tierra.
Si se aprueba, el equipo de desarrollo de Alexandra Real Estate Equities y TMG también dedicaría el espacio aéreo sobre el centro comunitario de la cuadra media a la Oficina de Vivienda de la Alcaldía para el desarrollo futuro de la Ciudad de un proyecto de viviendas inclusivas con hasta 118 unidades por debajo de la tarifa de mercado y construiría un parque público de 13,000 pies cuadrados a lo largo de la calle Bluxome (el «Parque Lineal Bluxome»).
Antes de comenzar el proyecto, el equipo del proyecto se ha comprometido a asegurar un sitio para un club de tenis cubierto temporal que se ubicará durante tres a cinco años durante el período de construcción del proyecto. Y aunque el sitio para el club interino aún no se ha revelado, según el equipo del proyecto, se ubicará en «el área noreste de San Francisco», en algún lugar al sur de Lombard, al norte de César Chávez y al este de Divisadero /Castro, con espacio suficiente para hasta 15 canchas de tenis, 30,000 pies cuadrados de espacio auxiliar y hasta 60 espacios de estacionamiento fuera de la calle.
En lugar de construir en dos fases, un enfoque que estaba siendo impulsado por el conjunto limitado de derechos de desarrollo de espacio de oficinas disponibles para asignación en San Francisco, el equipo del proyecto ha refinado los planos de planta del desarrollo propuesto para reducir sus pies cuadrados de oficina de 840,000 a 775,000 pies cuadrados y para el cual el equipo ahora está buscando una asignación completa y aprobaciones para desarrollar en una sola fase, una solicitud que la Comisión de Planificación de San Francisco está programada para aprobar el 25 de julio.
Tenga en cuenta que 490,000 pies cuadrados del espacio de oficina propuesto para el proyecto ya se han alquilado previamente a Pinterest. Y, por supuesto, el desarrollo depende de que el Plan Central SoMa de San Francisco sobreviva a un par de desafíos legales.