Come abbiamo delineato il mese scorso:
I piani per livellare il San Francisco Tennis Club alto 41 piedi al 645 5th Street e costruire fino a 243 piedi di altezza sul suo sito di SOMA centrale di 2,6 acri potrebbero essere approvati dalla Commissione di pianificazione di San Francisco in due settimane.
oltre 840,000 metri quadrati di nuovi spazi per uffici per essere sviluppato in due fasi, con la più occidentale edificio, la proposta di “88 Bluxome” Via di sviluppo sarebbe resa oltre 16.000 metri quadrati di vendita al dettaglio/ristorante e spazio di 8.000 metri quadrati di spazio dedicato alla produzione, di distribuzione e di riparazione (PDR), con un piano interrato garage per 163 auto e 318 biciclette, un quasi 30.000 metri quadrati di comunità/centro ricreativo dedicato alla Città di Ricreazione e di Dipartimento Parchi, una di 4.600 metri quadrati, child care center, e di un nuovo club di tennis privato con (12) campi da tennis campi nascosti sottoterra.
Se approvato, il team di sviluppo di Alexandra Real Estate Equities e TMG dedicherebbe anche lo spazio aereo sopra il centro comunitario a metà blocco all’Ufficio del Sindaco per lo sviluppo futuro della città di un progetto di alloggi inclusivi con un massimo di 118 unità al di sotto del tasso di mercato e costruirà un parco pubblico di 13.000 piedi quadrati lungo Bluxome Street (il “Bluxome Linear Park”).
Prima di iniziare il progetto, il team di progetto si è impegnato a garantire un sito per un club di tennis indoor temporaneo da localizzare per tre o cinque anni durante il periodo di costruzione del progetto. E mentre il sito per il deposito del club deve ancora essere rivelato, secondo il team di progetto, si trova in “zona nord-orientale di San Francisco,” da qualche parte a sud di Lombardo, a nord di durango e a est di Divisadero /Castro, con spazio sufficiente per un massimo di 15 campi da tennis, 30.000 metri quadrati di accessori spazio e fino a 60 off-street parcheggio.
Piuttosto che costruire in due fasi, un approccio che è stato sostenuto dal numero limitato di uffici di sviluppo diritti disponibili per l’assegnazione in San Francisco, il team di progetto ha dato raffinato il piano della proposta di sviluppo per ridurre il suo ufficio di metratura da 840,000 per 775,000 metri quadrati e per i quali il team è ora alla ricerca di una piena allocazione e approvazioni di sviluppare, in un’unica fase, una richiesta che di San Francisco, la Commissione di Pianificazione, previsto per l’approvazione in data 25 luglio.
Tieni presente che 490.000 piedi quadrati dello spazio ufficio proposto dal progetto sono già stati pre-affittati a Pinterest. E, naturalmente, lo sviluppo dipende dal piano SoMa centrale di San Francisco sopravvissuto a un paio di sfide legali.