zoals we vorige maand hebben geschetst:
plannen om de 41-foot-tal San Francisco Tennis Club op 645 5th Street en bouwen tot 243 voet in hoogte op de 2,6-hectare Centrale SoMa site kan worden goedgekeurd door San Francisco ‘ s Planning Commission in twee weken tijd.
In aanvulling op meer dan 840,000 vierkante meter nieuwe kantoorruimte worden ontwikkeld in twee fasen, met de meest westelijke gebouw, de voorgestelde “88 Bluxome” Street ontwikkeling zou een opbrengst van meer dan 16.000 vierkante meter van de verkoop/restaurant ruimte en 8.000 vierkante meter van de ruimte gewijd aan de productie, distributie en reparatie (PDR), met een parkeergarage voor 163 auto ‘ s en 318 fietsen, een bijna 30.000 vierkante meter van de gemeenschap/recreatief centrum te worden gewijd aan de Stad Recreation and Parks Department, een 4,600-square-foot child care center, en een nieuwe, eigen tennis club (12) tennis rechtbanken verborgen onder de grond.
indien goedgekeurd, zou het ontwikkelingsteam van Alexandra Real Estate Equities en TMG ook het luchtruim boven het middenblok Gemeenschapscentrum toewijden aan het burgemeesterskantoor voor de toekomstige ontwikkeling van een Inclusief woonproject met maximaal 118 eenheden onder de marktrente en een openbaar park van 13.000 vierkante meter langs Bluxome Street (het “Bluxome Linear Park”) bouwen.
voordat het project begon, heeft het projectteam zich ertoe verbonden een terrein te beveiligen voor een tijdelijke indoor tennisclub die gedurende drie tot vijf jaar tijdens de bouwperiode van het project zal worden gevestigd. En hoewel de locatie voor de interim club nog niet bekend is, volgens het projectteam, zal het zich bevinden in “het noordoostelijke gebied van San Francisco”, ergens ten zuiden van Lombard, ten noorden van Cesar Chavez en ten oosten van Divisadero /Castro, met genoeg ruimte voor maximaal 15 tennisbanen, 30.000 vierkante meter bijkomende ruimte en tot 60 off-street parkeerplaatsen.
in plaats van in twee fasen te bouwen, een aanpak die werd gedreven door de beperkte pool van rechten voor de ontwikkeling van kantoorruimtes die beschikbaar waren voor toewijzing in San Francisco, heeft het projectteam sindsdien de plattegronden van de voorgestelde ontwikkeling verfijnd om het kantooroppervlak te verminderen van 840.000 tot 775.000 vierkante voet en waarvoor het team nu een volledige toewijzing en goedkeuringen zoekt om in een enkele fase te ontwikkelen, een verzoek dat de Planningscommissie van San Francisco op 25 juli zal goedkeuren.
Houd er rekening mee dat 490.000 vierkante meter van de voorgestelde kantoorruimte van het project reeds is verhuurd aan Pinterest. En natuurlijk, de ontwikkeling is afhankelijk van San Francisco ‘ S Central SoMa Plan overleven een paar juridische uitdagingen.