Hjem prisene I Columbus fortsette å skyte i været som in-state kjøpere og eksterne eiendomsmegling investorer kjøpe eiendom i en by som er et flott sted å bo og leie. Ifølge den lokale eiendomsforeningen er det for tiden mindre enn en måned forsyning av inventar på markedet. Denne mangelen bidrar til å holde prisene stigende og etterspørselen etter utleieeiendom sterk.
det finnes en rekke ting som gjør Columbus eiendomsmarkedet et flott sted for investorer. Til tross for økningen i boligprisene er markedet «super rimelig» sammenlignet med de gjennomsnittlige nasjonale noteringsprisene for boliger. Økonomien er diversifisert med store næringer som teknologi, økonomi og utdanning.
Ligger Sentralt I Ohio, Columbus er hovedstaden i staten Og den nest største byen I Midtvesten, like bak Chicago. Ligger midt mellom Cleveland og Cincinnati, Columbus Er en mangfoldig by med funky sommerfestivaler, die-hard sports fans hvor sesongbilletter går fra en generasjon til den neste, og Er en inkubator for fastfood-giganter som Wendys Og White Castle.
Les videre for å oppdage hvorfor Columbus rangerer som en av de beste eiendomsmarkedene i USA
Befolkningsvekst
den historiske befolkningsveksten I Columbus har vært «solid», med metroområdet få nesten 50 nye mennesker hver dag. Sterk befolkningsvekst er en av de viktigste markedsmålinger eiendomsinvestorer ser etter, fordi jo flere mennesker det er jo større etterspørsel etter boliger i Columbus er. Siden 2010 har forholdet mellom nye arbeidsplasser per bolig vært 1,6, noe som gjør boliger til en topp prioritet i storbyområdet.
Nøkkel Befolkningsstatistikk:
- Columbus har en by befolkning på ca 900.000 innbyggere, med mer enn 2,1 millioner mennesker som bor i metroområdet.
- Byen Columbus har flere innbyggere Enn San Francisco.
- Befolkningsveksten I Columbus er 1.34% året over, mens median husholdningenes inntekter økte med 0.45% i samme tidsperiode.
- Median husholdningsinntekt I Columbus er $67,207 mens inntekt per innbygger er $36,285.
- Median alder I Columbus er 36,4 år, med 41% av befolkningen mellom 20 og 49 år.
- Columbus’ plassering i landet er vanskelig å slå: byen ligger innenfor en dags kjøretur eller en times flytur til 41% AV DEN AMERIKANSKE befolkningen, 80% av selskapets hovedkontor I USA, 43% AV amerikansk produksjon og 29% av Den Kanadiske befolkningen.
Arbeidsmarkedet
i løpet av de siste 10 årene har arbeidsledigheten I Columbus nosedived fra ca 9.5% i 2010 til bare 3.6% i September 2019, ifølge St. Louis Federal Reserve. IFØLGE BLS er den nåværende arbeidsledigheten I Columbus bare 4.9% (Oktober. 2020). Ta en titt på kakediagrammet for sysselsetting etter sektor, og det er lett å forstå hvorfor arbeidsmarkedet i Columbus forblir elastisk.
den mangfoldige økonomien basert på utdanning og regjering, bank og forsikring, stål og logistikk, og medisinsk forskning og teknologi hjalp Columbus’ arbeidsmarked til å vokse med 1,04% mens Han fortsatt opprettholde en levekostnader som er 5% under landsgjennomsnittet.
Nøkkel Sysselsetting Statistikk:
- BNP I Columbus er $117 milliarder, en økning på over 29% de siste ti årene.
- Sysselsettingsveksten I Columbus er 1,04% året over.
- Fem Fortune 500-selskaper har hovedkontor I Columbus: Amerikansk Elektrisk Kraft, Kardinal Helse, L Merker, Landsdekkende, Og Store Partier.
- Business Facilities rangerer Columbus som den sjette beste byen for BEDRIFTENS HQ ledere.
- Columbus er en av de 10 stigende byene for oppstart, ifølge Forbes og En av DE 20 beste byene I USA for oppstart, ifølge Commercial Cafe.
- Columbus er også hjemsted for noen av verdens største bedrifter: privat forskning og utvikling foundation Battelle Memorial, kjemisk informasjon clearinghouse Chemical Abstracts Service, Og NetJets, med den største brøkdel eierskap av jetfly flåter i verden.
- high tech spiller en viktig rolle I Columbus økonomien: Både Formue Og Utlån Treet rangerer Columbus #1 byen for tech jobber, Smart Asset kaller Columbus #1 Amerikanske byen til å jobbe i tech, Og Wallet Hub sier Columbus er den 8. beste byen FOR STEM (vitenskap, teknologi, engineering, og matematikk) jobber.
- Nesten 92% av Befolkningen i Columbus har en high school diplom eller høyere, mens nesten 38% holder en lavere eller avansert grad.
- Interstate 70 går øst-vest og Interstate 71 går nord-sørvest Gjennom Columbus.
- John Glenn International Airport (oppkalt Etter Ohio innfødte Og astronaut John Glenn) ligger bare noen få minutter Fra Sentrum Av Columbus og hadde et rekordår for både passasjer-og lastetrafikk.
- Columbus er hjemsted For Ohio State University, med en AV DE største campusene I USA, Og Ohio State Fair, en av de største statlige messer i landet.
- NCAAS Ohio State Buckeyes holder Big Ten Conference titler i både fotball og basketball, OG NHLS Columbus Blue Jackets spiller På Nationwide Arena.
Eiendomsmarkedet
folk fosser til forstedene forårsaker hjem prisene I Columbus å pigge. Ifølge Columbus Business First, median hjem prisene I Columbus har økt 17% år-over-år. En begrenset boligforsyning kombinert med jobbene, tjenester, gode skoler, og sunn økonomi Columbus skaper en » selgers marked vanvidd.»
Statistikk For Nøkkelmarked:
- Zillow Home Value Index (ZHVI) For Columbus er $186,726 til November 2020.
- hjem verdier i Columbus økte med 11.6% år-over-år og er ventet å vokse med en annen 10.7% i neste 12 måneder.
- de siste fem årene hjem verdier I Columbus har økt med mer enn 58%.
- Median noteringspris på et enfamiliehus I Columbus er $215,000 basert på den nyeste rapporten fra Realtor.com (November. 2020).
- Median noteringspris per kvadratmeter for et hjem I Columbus er $134.
- Dager på markedet (median) er 50.
- Median solgt pris for en enebolig i Columbus er $218,000.
- Solgt-til-liste pris forholdet er 101.86%, noe som betyr at i gjennomsnitt boliger I Columbus selger for mer enn prisantydning.
- Måneder forsyning av inventar I Columbus er 0.9 (mindre enn en måned), en indikasjon På At Columbus er i et sterkt selgermarked, ifølge Columbus Realtors.
- av De 207 nabolagene I Columbus er German Village den dyreste med en median noteringspris på $ 458,000.
- Mest prisgunstige nabolaget I Columbus for å kjøpe et hjem Er South Linden hvor median notering prisen er $89,000.
Sterke Leietakere Marked
Columbus er en av de beste byene for leietakere, ifølge en nylig rapport fra WalletHub. Leiemarkedet i Columbus mottar høy rangering for aktivitet i markedet, kostnader til leie eiendom, og generelle livskvalitet. Faktisk er etterspørselen etter utleieboliger i Columbus så sterk at nesten halvparten av menneskene i metroområdet leier i stedet for egen.
Statistikk For Nøkkelmarked:
- Gjennomsnittlig leie i Columbus er $985 per måned, basert på De siste undersøkelsene fra RENTCafé (Okt. 2020).
- Leieprisene i Columbus økte med 4% året etter.
- i Løpet av de siste tre årene har gjennomsnittlig leie I Columbus vokst med mer enn 12%.
- 64% av leieenhetene I Columbus er månedlige leier på $1000 eller mindre.
- Utleieboliger i Columbus utgjør 46% av de okkuperte boligene i hovedstadsområdet.
- Mest rimelige nabolag for leie inkluderer Greenleaf, Willow Creek og Beechwood hvor leier gjennomsnittlig mindre enn $ 700.
- de dyreste områdene I Columbus å leie inkluderer NECKO, Peach District og Weinland Park hvor gjennomsnittlige leiepriser kjører $1,773 per måned.
Historiske Prisendringer& Bolig Rimelig
Sporing historiske prisendringer og måle kostnader av boliger er to av de mange teknikkene eiendomsmegling investorer bruker til å avgjøre om investere i et bestemt marked er fornuftig.
Historiske prisendringer bidrar til å bestemme investeringsstrategi, mens boligoverkommelighet er en metrisk for å bidra til å forutse den potensielle etterspørselen etter utleieeiendom i Columbus.
Hver måned Freddie Mac publiserer Sin House Price Index (FMHPI) rapport om endringen i hjem priser i hver byområde I USA den nyeste FMHPI For Columbus, OH msa avslører:
- oktober 2015 HPI: 126.63
- oktober 2020 HPI: 184.69
- 5-år endring i hjem priser: 45.9%
- ett års endring i hjem priser: 12.3%
- Månedlig endring i hjem priser: 1.2%
Ved hjelp av FORSKNING FRA ATTOM Data Solutions gjennomfører Kiplinger en regelmessig gjennomgang av boligpriser og overkommelighet i de 100 beste boligmarkedene I USA:
- Siden siste eiendomsmegling syklus markedet toppen I Mai 2006, har hjem prisene I Columbus økt med 17,3%.
- siden siste eiendomsmegling syklus markedet bunnen I Mars 2012, har hjem prisene I Columbus økt med 55%.
- Columbus har en overkommelighetsindeks på 4 av 10, noe som betyr at metroområdet er et av DE rimeligere stedene å eie et hjem i USA
Livskvalitet
Columbus er rangert som det 28. beste stedet for næringsliv og karriere, i topp 75 for jobbvekst og topp 60 for utdanning. Jobbveksten er sterk, arbeidsledigheten er lav, og levekostnadene er 5% under landsgjennomsnittet i USA
Nøkkelkvalitetsstatistikk:
- Business Insider rangerer Columbus som den åttende beste byen for millennials hvor boliger er rimelig og jobber er sterke.
- Columbus er en av de beste byene for nye grads å leve, jobbe og finne en kompis, ifølge Realtor.com.
- etter at de har funnet en make, er det ingen grunn til å flytte. CNBC sier Columbus er blant de 10 beste byene for unge og voksende familier.
- Hver juli, vanligvis den 4., Holder Columbus sin årlige Doo Dah Parade for å fremme satire, frihet og lunacy.
Få Ut Kartet
Hvor skal du begynne søket ditt? Roofstock har laget et varmekart Over Columbus basert på Vår Nabolagsrating, en dynamisk algoritme som gjør det mulig å ta informerte investeringsbeslutninger ved å måle skoledistriktets kvalitet, hjemverdier, sysselsettingsrater, inntektsnivåer og andre viktige investeringskriterier.
MØRK GRØNN: 4-5 stjerners nabolaget
LYS GRØNN: 3,5-4 stjerners nabolaget
GUL: 2,5-3 stjerners nabolaget
ORANGE: 2 stjerners nabolaget
RØD: 1 stjerners nabolaget
Klar til å investere I Columbus markedet? Hvis Du ikke allerede har gjort det, opprett Din Gratis Roofstock-konto og sett opp varsler. Vi vil varsle deg når Vi har En Columbus investeringseiendom som samsvarer med dine søkekriterier.