Georgia Quitclaim Deed Form Content:
Quitclaim deeds in Georgia are not specifically defined by statute. De facto, segundo O. C. G. A 44-5-33, o acto deve conter apenas informações suficientes para representar claramente a intenção da entidade concedente. Como tal, uma rubrica de “escritura pública” alerta o revisor de registo ou de título para efeitos do transporte. Os documentos de escritura de Quitclaim não contêm um título de garantia para o beneficiário. Na verdade, O. C. G. A. 44-5-61 declara que não há garantia implícita de título em qualquer escritura de terreno.
O. C. G. A. 44-5-30, fornece os requisitos mínimos para obras de transporte de imóveis, informando que um documento de transporte de terra deve ser por escrito, assinada pelo poder concedente; testemunhado por duas pessoas que não são partes da saia de reivindicação contrato—uma testemunha pode ser o notário ou outro oficial que reconhece o poder concedente da execução do documento; e informações sobre o exame (valor, geralmente dinheiro) dado em troca para a propriedade. Deeds também deve conter um nome e endereço de retorno no topo da primeira página. Para além destes requisitos, incluir as seguintes informações para garantir a clareza da propriedade: os nomes e endereços completos de todas as partes (entidades financiadoras e entidades financiadoras); o estado civil do beneficiário e a escolha de aquisição (como o beneficiário tenciona deter o Título) e uma descrição jurídica completa do terreno.
gravação:
Georgia follows a” race-notice ” recording statute. Isso significa que de acordo com O. C. G.A 44-2-1, 44-2-3, todos os documentos que mudam como a terra é intitulada devem ser registrados no escritório do funcionário do Tribunal superior no condado onde a terra está localizada. Ao registar o instrumento, a transferência é inscrita no registo público e serve de aviso aos futuros compradores de boa fé (compradores de valor). Não há limite de tempo para a gravação de um pedido de demissão, mas se o mesmo concedente transmite uma parcela de terra para um concedente, que não consegue gravar a escritura, e transmite-a novamente para outro concedente que a registra, o concedente anterior geralmente perde a propriedade. Curiosamente, a Geórgia coloca o fardo da gravação na concessão, como indicado no O. C. G. A 44-5-47. Assim, ao registrar o ato de desistência logo que possível após a execução, o beneficiário protege os interesses de todas as partes envolvidas, bem como preservar uma clara cadeia de títulos (história da propriedade), o que simplificará os futuros encaminhamentos.
Deeds.com Georgia Quit Claim Forms Have been Updated as Recently as Tuesday 23 March 2021