1. É Possível, Mas Existem Limitações
2. Obtenção de hipotecas sobre imóveis para arrendamento
21, 2020:
se quer saber se um LLC consegue uma hipoteca, a resposta é sim. No entanto, existem limitações no lugar que podem fazer com que a obtenção de uma hipoteca em nome de sua empresa uma solução menos do que ideal.
é possível, mas existem limitações
simplificando, você pode obter uma hipoteca em nome do seu LLC. No entanto, você precisa avaliar a sua situação para determinar se este é realmente o melhor curso de ação. Um proprietário de negócio, por exemplo, decidiu olhar para obter uma hipoteca para o seu LLC apenas para encontrar as opções para fazê-lo são limitadas. Especificamente, a obtenção de um empréstimo com uma taxa de juro baixa não é uma opção disponível para a maioria das Sociedades de Responsabilidade Limitada.Este empresário poderia facilmente ter obtido uma hipoteca usando o nome da sua empresa se planeasse pagar em dinheiro. No entanto, como a maioria dos outros proprietários de pequenas empresas, ele não tinha os meios para pagar a propriedade em que ele estava interessado na frente. Em vez disso, ele escolheu comprar a propriedade em seu próprio nome. Ele fez isso fazendo uso de opções de financiamento tradicionais e colocando uma apólice de seguro em vigor para protegê-lo se as coisas correram mal. Ele tomou a decisão de comprar desta forma, porque os empréstimos convencionais são a maneira menos cara para os proprietários de empresas para obter propriedade de aluguel.
os empréstimos tradicionais são ideais para este efeito porque têm:
- As menores taxas disponíveis na maioria das circunstâncias
- mais baixo, para baixo pagamentos
- fixas de Longo prazo de taxas de financiamentos
Empréstimos dessa natureza, têm essas características, porque o governo federal apoia-los e eles podem ser vendidos para patrocinados pelo governo hipoteca empresas como:
- Fannie Mae
- Freddie Mac
Tradicional empréstimos são boas opções. No entanto, não podem ser concedidos a uma LLC. Só podem ser obtidas por um:
- Pessoa
- sala de confiança
Obter Hipotecas para Aluguer de Propriedades de
Se você está pensando em fazer investimentos em imóveis, há algumas coisas que você precisa levar em consideração:
- Compreender os seus limites disponível em termos de opções de empréstimo.
- considere os financiadores de investigação que são considerados favoráveis aos investidores.
- os requisitos de crédito tornam-se mais rigorosos quando se tem muitos empréstimos.
- terá de se certificar de que tem muito dinheiro a trabalhar.
Fannie Mae apenas permite que você tenha até 10 empréstimos em qualquer momento. Trabalhar com um bom emprestador pode ajudá-lo a construir uma estratégia para se certificar de que você está aproveitando ao máximo este limite. Na maioria dos casos, um banco não lhe dará mais de quatro empréstimos de cada vez. Você pode ter que conduzir a pesquisa para encontrar credores que lhe permitirá carregar até 10 de cada vez.Quando você está planejando comprar propriedades de aluguel, é importante construir uma boa equipe. Uma parte importante da construção dessa equipe é escolher o emprestador certo. Trabalhar com corretores de hipotecas é bom se você está procurando ajuda para encontrar uma casa para si mesmo. Se você está trabalhando na construção de um portfólio composto de propriedades de aluguel, no entanto, é melhor trabalhar com prestamistas diretos.Trabalhar com CORRETORES significa renunciar a um elemento de controlo no processo de contracção de empréstimos. Sabe-se que os subscritores alteram as normas relativas ao crédito durante o contrato de garantia ou optam por desistir inesperadamente de um acordo. Quando você optar por trabalhar com credores diretos, no entanto, você tem mais influência sobre essas decisões. É importante fazer algumas perguntas rápidas antes de escolher um emprestador:
- estás a trabalhar com algum investidor agora?
- quantos empréstimos pode oferecer aos investidores?
- possui algum dos seus imóveis de aluguer pessoalmente?
muitas pessoas não sabem disso, mas existem na verdade duas diretrizes diferentes usadas para qualificar o crédito para investidores que procuram um empréstimo:
- Se você atualmente tem um a quatro empréstimos, você vai precisar de uma classificação de crédito de 630 ou superior
- Se você tem atualmente cinco a 10 de empréstimos, você vai precisar de uma classificação de crédito de 720 ou superior para a obtenção de empréstimos adicionais
o que Você vai precisar para se certificar de que você tem dinheiro suficiente disponível para fazer um pagamento em um novo empréstimo, bem como reserva de dinheiro para até seis meses para cada propriedade que você tem de empréstimos pendentes. Isto não é uma sugestão e é, na verdade, um requisito para a maioria dos credores.Se precisar de Ajuda para determinar se um LLC pode obter uma hipoteca, pode colocar a sua necessidade legal no mercado do UpCounsel. UpCounsel aceita apenas os 5 por cento de advogados de topo para o seu site. Os advogados da Upcountsel vêm de escolas de Direito como Harvard Law e Yale Law e média de 14 anos de experiência jurídica, incluindo trabalho com ou em nome de empresas como Google, Menlo Ventures e Airbnb.