som vi skisserade förra månaden:
planer på att jämföra den 41 fot långa San Francisco tennisklubben på 645 5th Street och bygga upp till 243 fot i höjd på sin 2,6 hektar stora centrala Soma-plats kan godkännas av San Franciscos Planeringskommission om två veckor.
förutom över 840 000 kvadratmeter nytt kontorsutrymme som ska utvecklas i två faser, med den västligaste byggnaden först, skulle den föreslagna ”88 Bluxome” Gatuutvecklingen ge över 16 000 kvadratmeter detaljhandel/restaurangutrymme och 8 000 kvadratmeter utrymme tillägnad produktionsdistribution och reparation (PDR), med ett källargarage för 163 bilar och 318 cyklar, ett nästan 30 000 kvadratmeter community/rekreationscenter som ska ägnas åt produktionsdistribution och reparation (PDR), med ett källargarage för 163 bilar och 318 cyklar, ett nästan 30 000 kvadratmeter community / rekreationscenter som ska ägnas åt stadens rekreations-och parkavdelning, ett 4600 kvadratmeter stort barnomsorgscenter och en helt ny privat tennisklubb med (12) tennis domstolar dolda under jord.
om det godkänns skulle utvecklingsteamet för Alexandra Real Estate Equities och TMG också ägna luftutrymmet ovanför mid-block community center till borgmästarens bostadskontor för stadens framtida utveckling av ett inkluderande bostadsprojekt med upp till 118 under marknadsränta enheter och bygga en 13 000 kvadratmeter offentlig park längs Bluxome Street (”Bluxome Linear Park”).
före breaking ground har projektgruppen åtagit sig att säkra en plats för en tillfällig inomhustennisklubb som ska ligga i tre till fem år under projektets Byggperiod. Och medan platsen för interimklubben ännu inte har avslöjats, enligt projektgruppen, ska den ligga i ”nordöstra delen av San Francisco”, någonstans söder om Lombard, norr om Cesar Chavez och öster om Divisadero /Castro, med tillräckligt med utrymme för upp till 15 tennisbanor, 30 000 kvadratmeter tillhörande utrymme och upp till 60 parkeringsplatser utanför gatan.
i stället för att bygga i två faser, ett tillvägagångssätt som drivs av den begränsade poolen av kontorsutrymmesutvecklingsrättigheter som är tillgängliga för tilldelning i San Francisco, har projektgruppen sedan förfinat planplanerna för den föreslagna utvecklingen för att minska sitt kontor kvadratmeter från 840,000 till 775,000 kvadratmeter och för vilket laget nu söker en fullständig tilldelning och godkännanden att utvecklas i en enda fas, en begäran som San Franciscos Planeringskommission är planerad att godkänna den 25 juli.
Tänk på att 490 000 kvadratmeter av projektets föreslagna kontorslokaler redan har hyrts ut till Pinterest. Och naturligtvis är utvecklingen beroende av San Franciscos centrala Soma-Plan som överlever ett par juridiska utmaningar.