Prodej restaurace, a to zejména ten v současné době v provozu je komplexní projekt, ale připravují k prodeji restauraci může být docela jednoduché pro majitele. Níže je pět základních kroků, které musí každý majitel podniknout před a během prodejního procesu, aby zajistil, že za svou restauraci získá nejlepší cenu.
zaměřte se na obrubník
před uvedením restaurace na trh se ujistěte, že každý, kdo projde kolem nebo vejde, je ohromen čistotou a údržbou.
pokud máte na svém pozemku nějaké travnaté nebo terénní prvky, ujistěte se, že jsou oříznuty a udržovány v čistotě nečistot. Zvažte vyplnění květinových záhonů nebo keřů a odstranění všech rostlin, které se zdají být bojující.
Udržujte odpadky a trosky mimo dohled vchodu a zvažte osvětlení vchodu vhodnými dekoracemi a možná novým nátěrem.
věnujte zvláštní pozornost také vašemu značení. I když noví majitelé změnit název a sundat štít, čisté a jasně osvětlené znamení, v dobrém stavu přidává na vnímané hodnoty restauraci zvažují nákup.
Organizovat své finance
Podle profesionální podnikatelů, jeden z nejčastějších důvodů, proč podniky, včetně restaurací – nepodaří prodat, nebo prodat za méně, než stojí za to je, protože majitelé‘ finanční záznamy jsou nepřesné, neúplné, nebo špatně udržované.
i Když můžete být naprosto v pořádku, sledovat své účty na tabulkovém procesoru, a platit své zaměstnance s hotovosti z pokladny, potenciální kupující bude chtít vidět detailní, confirmable postavy, nejlépe ve standardizované formáty, jako je rozvaha a/nebo výkaz zisku a ztráty.
Takže, ujistěte se, že formalizovat své finance alespoň 6-9 měsíců před uvedením restauraci na prodej a být fanatický o dokumentování každý cent, který přijde a jde ven.
Mějte zákonná až na šňupací tabák
Dalším důležitým faktorem, že většina potenciálních kupujících se bude obávat, při zvažování vaše restaurace je současný stav nájmu, odpovídající povolení na nemovitosti a zařízení, licenci na prodej alkoholu (v případě potřeby) a resultsmost poslední zdravotní prohlídky.
v Podstatě, chtějí, aby se ujistil, že to, co prodávají, je v dobrém stavu a nebude vyžadovat okamžité náklady, když je čas pro ně znovu. Nebo, pokud budou vyžadovány výdaje, chtějí být schopni spočítat náklady na prodej.
Organizované záznamy jsou opět klíčem je zde, spolu s preplanning, aby zajistily, že se inspekce provádí na základě a případné recertifikace nebo obnovení povolení, jsou zpracovány na rozvrh.
Marketing pro právo kupujícího
Jakmile jste připraveni dát v restauraci na trhu, pokud jste kupující již postavili, kdo je pravděpodobné, že dotáhnout do konce, vaše nejlepší sázka je seznam restaurace přes zkušený obchodní makléř. Můžete také použít službu výpisu, jako je BusinessesforSale.com, nebo kombinovat dvě metody.
jde O to, že prostě předávání „na prodej“ podepsat v okně, je nepravděpodobné, že by přilákat kupující právo v přiměřené množství času. Klepnutím na hloubku zkušeností a spojení, které může profesionální obchodní makléř nebo služba výpisu nabídnout, můžete změnit.
jak je nezbytné pro prodej jakéhokoli podnikání, prodej vaší restaurace skončí nějakou formou vyjednávání. Zkušený obchodní makléř může být během jednání neocenitelný, ale budete muset také udělat svou část.
Vaší strany, v tomto případě je, že poskytuje všechny potřebné informace, kdy kupující požádá o to, jak se vaše ego a osobní pocity z cesty, a udržet řízení, profesionální a přátelský. Zatímco všichni uvědomí, že jste investovali vaše krev, pot a slzy v tomto zařízení pro let, budoucí kupující je pouze nákup majetku spolu s tím, co značky to má nebo nemá. Budou bezstarostní ohledně nákupu, a budete muset být, také.
to samozřejmě neznamená, že dáte restauraci pryč. Se všemi vašimi předchozími základy, jste ve frontě, abyste získali nejvyšší Dolar pro své podnikání, a to byste měli očekávat. Se zkušeným makléřem ve vašem rohu a optimálními marketingovými možnostmi v práci, to je přesně to, co dostanete.
jste připraveni prodat své podnikání? Můžete se přihlásit k 20 denní zkušební verze zdarma a zjistit, kdo má zájem o vaše podnikání zde.