식당 판매,특히 현재 운영중인 식당 판매는 복잡한 프로젝트이지만 식당 판매 준비는 주인에게 매우 간단 할 수 있습니다. 의 밑에 각 소유자가 그들의 대중음식점을 위해 아주 제일 가격을 얻는 지키기 위하여 판매 과정동안에 가지고 간것을 필요로 하는 5 개의 근본적인 단계는 있는다.
연석 항소에 초점
식당을 시장에 내놓기 전에 지나가는 사람이나 걷는 사람이 청결과 유지에 깊은 인상을 받았는지 확인하십시오.
당신은 당신의 재산에 어떤 잔디 또는 조경 요소가있는 경우,그들은 손질하고 파편의 깨끗한 유지하고 있는지 확인. 어떤 꽃 침대 또는 관목을 작성 하 고 고군분투 하는 것 어떤 식물을 제거 하는 것이 좋습니다.
쓰레기 및 파편 입구의 보이지 않는 유지 하 고 적절 한 장식 및 아마도 페인트의 새로운 코트와 입구를 밝게 고려.
당신의 간판에 특별한주의를 기울이십시오. 새로운 소유자가 이름을 바꾸고 표시를 아래로 가지고 가면 비록,좋은 수선안에 청결하고 밝은 점화한 표시는 구입을 사려하고 있는 대중음식점의 감지한 가치에 추가한다.
재무 정리
전문 자영업자에 따르면 식당을 포함한 기업이 가치보다 적게 팔거나 팔지 못하는 가장 일반적인 이유 중 하나는 소유자의 재무 기록이 부정확하거나 불완전하거나 유지 관리가 제대로 되지 않기 때문입니다.
스프레드시트에 청구서를 추적 하 고 레지스터에서 현금으로 직원을 지불 완벽 하 게 잘 될 수 있습니다,하는 동안 잠재 구매자 상세 하 고 확인 가능한 수치,선호 대차 대조표 및/또는 손익 계산 서 같은 표준화 된 형식에서 보고 싶어 할 것 이다.
그래서,적어도 당신의 금융을 공식화해야합니다 6-9 판매를 위해 레스토랑을 넣어 전에 개월 및 들어오고 나가는 모든 단일 페니를 문서화에 대한 광신적.
스너프까지 적법성을 유지
당신의 레스토랑을 고려할 때 대부분의 잠재 구매자가 우려 할 또 다른 중요한 요소는 임대의 현재 상태,재산 및 장비에 대한 적절한 허가,주류 라이센스(적절한 경우)및 결과입니다가장 최근의 건강 검진.
기본적으로,그들은 그들이 구입하고있는 것은 좋은 작업 순서에 있는지 확인하고 그들이 다시 열 시간 때 즉각적인 비용을 필요로하지 않습니다 싶어요. 지출이 요구되기 위하여 가면 또는,그들은 판매로 비용을 계산하 싶는다.
조직화된 기록은 검사가 적시에 수행되고 재인증 또는 허가 갱신이 일정에 따라 처리되도록 사전 계획과 함께 여기에서 다시 핵심입니다.
올바른 구매자를위한 마케팅
당신이 시장에 레스토랑을 넣을 준비가되면,당신은 구매자가 이미 통해 수행 할 가능성이있는 줄을하지 않는 한,당신의 가장 좋은 방법은 경험이 풍부한 비즈니스 브로커를 통해 레스토랑을 나열하는 것입니다. 당신은 또한 같은 목록 서비스를 사용할 수 있습니다 BusinessesforSale.com,또는 두 가지 방법을 결합하십시오.
요점은 단순히 창에서”판매용”기호를 건네면 합리적인 시간 내에 올바른 구매자를 유치 할 수 없다는 것입니다. 전문 비즈니스 브로커 또는 리스팅 서비스를 제공 할 수있는 경험과 연결의 깊이를 활용하면 모든 차이를 만들 수 있습니다.어떤 사업의 판매에 필요한 것처럼,당신의 레스토랑을 판매하는 것은 협상의 형태로 끝날 것입니다. 경험있는 사업 중개인은 교섭동안에 값을 헤아릴 수 있을 수 있는다,그러나 너는 너의 부분을 마찬가지로 한것을 필요로 할 것이다.
이 경우 귀하의 부분은 구매자가 요청할 때 필요한 모든 정보를 제공하고 자아와 개인적인 감정을 방해하고 절차를 전문적이고 친절하게 유지하는 것입니다. 모두가 깨닫는 동안 너는 수년간 이 설립안에 너의 혈액,땀,및 눈물을 투자했다,장래 구매자는 것은 모두 상표 공평과 함께 단순하게 재산을 구매하고 있다 또는 소유하지 않는다. 그들은 구입에 관하여 냉정하기 위하여 가고 있다,당신은,너무 일 필요가 있을 것이다.
즉,물론,당신이 식당을 포기 것을 의미하지 않는다. 귀하의 모든 이전 기지 덮여,당신은 귀하의 비즈니스에 대 한 최고 달러를 얻을 라인에 있어 그리고 그것은 당신이 무엇을 기대 해야. 당신의 구석에 있는 경험있는 중개인 및 일에 최선 매매 선택권으로,그것은 정확하게 당신이 얻을 무슨이다.
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