vânzarea unui restaurant, în special unul în prezent în funcțiune este un proiect complex, dar pregătirea pentru a vinde restaurantul poate fi destul de simplă pentru proprietar. Mai jos sunt cinci pași esențiali pe care fiecare proprietar trebuie să îi ia înainte și în timpul procesului de vânzare pentru a se asigura că obține cel mai bun preț pentru restaurantul lor.
concentrați-vă asupra recursului la bordură
înainte de a pune restaurantul pe piață, asigurați-vă că oricine trece sau intră este impresionat de curățenie și întreținere.
dacă aveți iarbă sau elemente de amenajare a teritoriului pe proprietatea dvs., asigurați-vă că sunt tăiate și păstrate curate de resturi. Luați în considerare completarea oricăror paturi de flori sau arbuști și îndepărtarea oricăror plante care par să se lupte.
țineți gunoiul și resturile departe de vedere la intrare și luați în considerare luminarea intrării cu decorațiuni adecvate și poate cu un nou strat de vopsea.
acordați o atenție deosebită și semnalizării dvs. Chiar dacă noii proprietari schimba numele și să ia semnul în jos, un semn curat și puternic luminat în stare bună adaugă la valoarea percepută de restaurant sunt în considerare achiziționarea.
Organizați-vă finanțele
potrivit proprietarilor de afaceri profesioniști, unul dintre cele mai frecvente motive pentru care întreprinderile – inclusiv restaurantele – nu reușesc să vândă sau să vândă pentru mai puțin decât merită este că înregistrările financiare ale proprietarilor sunt inexacte, incomplete sau prost întreținute.
în timp ce s-ar putea fi perfect bine urmărirea facturilor pe o foaie de calcul și plata angajaților cu numerar din registru, un potențial cumpărător va dori să vadă cifre detaliate, confirmabile, de preferință în formate standardizate, cum ar fi un bilanț și/sau o declarație de profit și pierdere.
deci, asigurați-vă că pentru a formaliza financiare dumneavoastră cel puțin 6-9 luni înainte de a pune restaurantul de vânzare și să fie fanatic despre documentarea fiecare penny singur care vine și iese.
păstrați legalitățile până la prizat
un alt factor important pe care majoritatea potențialilor cumpărători îl vor preocupa atunci când iau în considerare restaurantul dvs. este starea actuală a contractului de închiriere, permisele corespunzătoare pentru proprietate și echipament, licența pentru băuturi alcoolice (dacă este cazul) și rezultatelecele mai recente inspecții de sănătate.
practic, vor să se asigure că ceea ce achiziționează este în stare bună de funcționare și nu va necesita cheltuieli imediate atunci când este timpul să se redeschidă. Sau, dacă cheltuielile vor fi necesare, vor să poată calcula costul în vânzare.
înregistrările organizate sunt din nou cheia aici, împreună cu preplanificarea pentru a se asigura că inspecțiile sunt efectuate în timp util și că orice recertificare sau reînnoire a permiselor sunt tratate în timp util.
Marketing pentru cumpărătorul potrivit
odată ce sunteți gata să puneți restaurantul pe piață, cu excepția cazului în care aveți deja un cumpărător aliniat care este probabil să urmeze, cel mai bun pariu este să listați Restaurantul printr-un broker de afaceri cu experiență. Ai putea folosi, de asemenea, un serviciu de listare ca BusinessesforSale.com, sau combinați cele două metode.
ideea este că simpla înmânare a unui semn „de vânzare” în fereastră este puțin probabil să atragă cumpărătorul potrivit într-un timp rezonabil. Atingând în profunzime de experiență și conexiuni care un broker de afaceri profesionale sau listarea serviciu poate oferi poate face diferenta.
negocierea ca un pro
așa cum este necesar pentru vânzarea oricărei afaceri, vânzarea restaurantului dvs. se va încheia cu o formă de negociere. Un broker de afaceri cu experiență poate fi de neprețuit în timpul negocierilor, dar va trebui să vă faceți și partea.
partea dvs., în acest caz, este furnizarea tuturor informațiilor necesare atunci când cumpărătorul o solicită, eliminarea ego-ului și a sentimentelor personale și menținerea procedurilor profesionale și prietenoase. În timp ce toată lumea își dă seama că v-ați investit sângele, transpirația și lacrimile în această unitate de ani de zile, potențialul cumpărător achiziționează doar o proprietate împreună cu orice capital de marcă pe care îl posedă sau nu. Ei vor fi dispasionate cu privire la achiziționarea, și va trebui să fie, de asemenea.
asta nu înseamnă, desigur, că dai Restaurantul departe. Cu toate bazele anterioare acoperite, sunteți în linie pentru a obține dolar de top pentru afacerea dvs. și asta este ceea ce ar trebui să vă așteptați. Cu un broker cu experiență în colțul dvs. și opțiunile optime de marketing la locul de muncă, exact asta veți obține.
sunteți gata să vă vindeți afacerea? Vă puteți înscrie pentru o încercare gratuită de 20 de zile și puteți afla cine este interesat de afacerea dvs. aici.