sprzedaż restauracji, zwłaszcza tej obecnie działającej, jest złożonym projektem, ale przygotowanie do sprzedaży restauracji może być dość proste dla właściciela. Poniżej znajduje się pięć podstawowych kroków, które każdy właściciel musi podjąć przed i w trakcie procesu sprzedaży, aby zapewnić im najlepszą cenę za restaurację.
skup się na atrakcyjności krawężnika
przed wprowadzeniem restauracji na rynek upewnij się, że każdy, kto przechodzi lub wchodzi, jest pod wrażeniem czystości i utrzymania.
jeśli masz jakieś elementy trawy lub krajobrazu na swojej posesji, upewnij się, że są przycięte i utrzymywane w czystości. Rozważ wypełnienie wszelkich klombów lub krzewów i usunięcie wszelkich roślin, które wydają się zmagać.
trzymaj śmieci i gruzy poza zasięgiem wzroku wejścia i rozważ rozjaśnienie wejścia odpowiednimi dekoracjami i być może nową warstwą farby.
zwróć szczególną uwagę na swoje oznakowanie. Nawet jeśli nowi właściciele zmienią nazwę i zdejmą znak, czysty i jasno oświetlony znak w dobrej naprawie zwiększy postrzeganą wartość restauracji, którą rozważają zakup.
Zorganizuj swoje finanse
według profesjonalnych właścicieli firm jednym z najczęstszych powodów, dla których firmy – w tym restauracje – nie sprzedają lub sprzedają za mniej niż są warte, jest to, że dokumentacja finansowa właścicieli jest niedokładna, niekompletna lub źle utrzymana.
chociaż możesz być doskonale śledzący swoje rachunki w arkuszu kalkulacyjnym i płacąc swoim pracownikom gotówką z rejestru, potencjalny kupujący będzie chciał zobaczyć szczegółowe, potwierdzalne dane, najlepiej w standardowych formatach, takich jak bilans i/lub rachunek zysków i strat.
więc pamiętaj, aby sformalizować swoje finanse co najmniej 6-9 miesięcy przed wystawieniem restauracji na sprzedaż i bądź fanatyczny, dokumentując każdy grosz, który wchodzi i wychodzi.
Zachowaj legalność do tabaki
kolejnym ważnym czynnikiem, o który martwi się większość potencjalnych nabywców przy rozważaniu Twojej restauracji, jest aktualny stan najmu, odpowiednie zezwolenia na nieruchomość i sprzęt, licencja na alkohol (jeśli dotyczy) i wynikiostatnie inspekcje sanitarne.
zasadniczo chcą mieć pewność, że to, co kupują, jest w dobrym stanie i nie będzie wymagało natychmiastowych wydatków, gdy nadejdzie czas, aby je ponownie otworzyć. Lub, jeśli wydatki będą wymagane, chcą być w stanie obliczyć koszty sprzedaży.
zorganizowane rejestry są ponownie kluczem tutaj, wraz z wstępnym planowaniem, aby zapewnić, że kontrole są przeprowadzane na czas, a wszelkie recertyfikacje lub odnowienia zezwoleń są obsługiwane zgodnie z harmonogramem.
Marketing dla właściwego kupującego
gdy będziesz gotowy, aby wprowadzić restaurację na rynek, chyba że masz już kupującego, który prawdopodobnie przejdzie, najlepiej jest wymienić restaurację za pośrednictwem doświadczonego brokera biznesowego. Możesz również skorzystać z usługi ofertowej, takiej jak BusinessesforSale.com, lub połączyć dwie metody.
chodzi o to, że samo wręczenie znaku „na sprzedaż” w oknie jest mało prawdopodobne, aby przyciągnąć odpowiedniego nabywcę w rozsądnym czasie. Korzystanie z głębi doświadczenia i połączeń, które może zaoferować profesjonalny broker biznesowy lub usługa notowania, może mieć znaczenie.
negocjacje jak profesjonalista
ponieważ jest to konieczne do sprzedaży każdej firmy, sprzedaż Twojej restauracji skończy się jakąś formą negocjacji. Doświadczony broker biznesowy może być nieoceniony podczas negocjacji, ale musisz również wykonać swoją część.
twoja część, w tym przypadku, dostarcza wszystkich niezbędnych informacji, gdy kupujący o to poprosi, usuwając z drogi twoje ego i osobiste uczucia, a także utrzymując profesjonalne i przyjazne postępowanie. Podczas gdy wszyscy zdają sobie sprawę, że zainwestowałeś swoją krew, pot i łzy w ten Zakład od lat, potencjalny nabywca po prostu kupuje nieruchomość wraz z kapitałem marki, który ma lub nie posiada. Będą beznamiętni co do zakupu, i Ty też będziesz musiał.
to nie znaczy oczywiście, że oddajesz restaurację. Dzięki wszystkim poprzednim bazom, jesteś w kolejce, aby uzyskać najwyższy dolar dla swojej firmy i tego powinieneś się spodziewać. Z doświadczonym brokerem w rogu i optymalne opcje marketingowe w pracy, to jest dokładnie to, co dostaniesz.
chcesz sprzedać swój biznes? Możesz zarejestrować się na 20-dniowy bezpłatny okres próbny i dowiedzieć się, kto jest zainteresowany Twoją firmą tutaj.